購(gòu)房分期付款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)，賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房分期付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、分期付款方式

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.買方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

3.買方應(yīng)在每個(gè)分期付款到期日前向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

三、付款方式

1.買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付款項(xiàng)。

2.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明“購(gòu)房分期付款”字樣。

四、房產(chǎn)交付

1.買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給買方。

2.買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付分期付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及利息。

2.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金及利息。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)，賣方同意將房產(chǎn)出售給買方。為保證買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)買方的分期付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房分期付款事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、分期付款方式

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.買方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買方的分期付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未能按時(shí)支付分期付款的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。

四、甲方權(quán)益

1.甲方在支付首付款后，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)文件。

2.甲方在支付全部房款后，有權(quán)要求賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給甲方。

3.甲方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及利息。

2.如乙方在交付房產(chǎn)過(guò)程中，存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

六、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。

2.甲方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。

七、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付分期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.如乙方在交付房產(chǎn)過(guò)程中，存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入意義及目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在分期付款過(guò)程中得到有效保障。

2.第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方在購(gòu)房過(guò)程中的資金使用效率。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

1.甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易中得到公平待遇。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，促進(jìn)甲方與賣方、擔(dān)保方之間的良好合作。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，買方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障賣方在交易過(guò)程中的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購(gòu)買事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、支付方式

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.買方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________個(gè)月內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未能按時(shí)支付分期付款的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。

四、乙方權(quán)益

1.乙方在收到首付款后，有權(quán)要求買方提供相關(guān)支付憑證。

2.乙方在買方支付全部房款后，有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)要求買方提供房產(chǎn)使用證明。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付分期付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及利息。

2.如甲方在支付過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

六、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。

2.乙方有權(quán)要求買方在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求買方在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。

七、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付分期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.如甲方在支付過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義