合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同注意事項(xiàng)全解析甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其擁有房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其擁有房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。5.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.查封：是指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。7.過(guò)戶：是指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。8.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.賠償損失：是指當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.調(diào)解：是指通過(guò)第三方主持，促使雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的方式。11.仲裁：是指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。12.人民法院：是指中華人民共和國(guó)國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括民事、刑事、行政案件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)甲方為房產(chǎn)的繼承人，需將房產(chǎn)過(guò)戶給其他繼承人時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，以及所有繼承人的身份證明文件。2.離婚分割：當(dāng)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需將房產(chǎn)過(guò)戶給一方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供離婚證明文件，以及法院關(guān)于房產(chǎn)分割的判決書(shū)。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房產(chǎn)作為公司資產(chǎn)的一部分，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)需過(guò)戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及公司授權(quán)書(shū)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)甲方將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供贈(zèng)與合同，以及贈(zèng)與人的身份證明文件。5.房產(chǎn)出租：當(dāng)甲方將房產(chǎn)出租給乙方，合同到期后乙方欲購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供租賃合同，以及租賃到期證明。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）4.過(guò)戶費(fèi)用清