拆舊房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋已達到拆除條件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.拆除原因：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部房款。

三、房屋交付及拆除事宜

1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.拆除事宜：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成拆除工作。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時完成拆除工作。

3.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.若乙方未按合同約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋拆除許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（拆除服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋已達到拆除條件，丙方愿意提供專業(yè)拆除服務(wù)，乙方同意購買該房屋并委托丙方進行拆除工作。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.拆除原因：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部房款。

三、丙方拆除服務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋的拆除工作。

2.丙方保證拆除過程中采取必要的安全措施，確保拆除作業(yè)安全、環(huán)保。

3.丙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)拆除工作的法律法規(guī)。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的拆除工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。

2.甲方有權(quán)要求丙方對拆除現(xiàn)場進行清理，恢復(fù)原狀。

3.甲方有權(quán)要求丙方賠償因拆除不當造成的損失。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時支付房款，確保房屋買賣合同的履行。

2.乙方應(yīng)授權(quán)丙方進行拆除工作，并配合丙方完成拆除任務(wù)。

3.乙方應(yīng)承擔因房屋拆除產(chǎn)生的所有費用。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.若丙方未按合同約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償由此造成的損失。

3.若丙方在拆除過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)由丙方承擔全部責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方不得將房屋出售、出租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋拆除許可證復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方丙方的介入，旨在確保房屋拆除工作的專業(yè)性和安全性，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方作為房屋所有者，通過引入丙方，不僅能夠確保拆除工作的順利進行，還能夠通過丙方的專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險，保護自身利益。同時，通過合同中對乙方的限制條款，甲方能夠更好地控制房屋買賣過程，保障自己的權(quán)益不受侵犯?？傊?，第三方介入的意義在于為甲方提供安全保障和利益最大化，而甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保合同執(zhí)行的公平性和自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房屋修繕服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的房屋，該房屋需要修繕后方可居住，丙方愿意提供專業(yè)修繕服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.修繕原因：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部房款。

三、丙方修繕服務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋的修繕工作。

2.丙方保證修繕工作符合相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范。

3.丙方應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)材料，確保修繕質(zhì)量。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供修繕服務(wù)的詳細計劃和進度報告。

3.乙方有權(quán)在修繕過程中對丙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同約定的時間內(nèi)完成修繕工作。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方進行房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房屋在修繕前處于可修繕狀態(tài)，并承擔所有必要的準備工作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供房屋給丙方進行修繕。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.若丙方未按合同約定完成修繕工作，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償由此造成的損失。

3.若丙方在修繕過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)由丙方承擔全部責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得在修繕過程中擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.甲方不得要求丙方使用低于合同約定的材料或施工標準，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋修繕許可證復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障，通過合同中對甲方和丙方的限制條款，乙方能夠?qū)Ψ课菪蘅樀馁|(zhì)量和進度進行有效控制，同時保障自己的投資回報。乙方權(quán)益優(yōu)先的意義在于，通過明確的合同條款，乙方能夠避免在修