甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易平臺合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍1.2土地使用權(quán)出讓的方式1.3土地使用權(quán)出讓的價格2.網(wǎng)上交易平臺的使用2.1交易平臺的接入和使用2.2交易平臺的操作和維護2.3交易平臺的安全和保密3.合同的履行3.1出讓方的義務3.2受讓方的義務3.3合同的解除和終止4.合同的變更和轉(zhuǎn)讓4.1合同的變更4.2合同的轉(zhuǎn)讓5.違約責任5.1出讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露后果9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的附件11.出讓方的聲明和保證11.1出讓方的合法資格11.2出讓方對土地使用權(quán)的權(quán)屬證明12.受讓方的聲明和保證12.1受讓方的合法資格12.2受讓方的財務狀況和信譽13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.2合同的生效14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍（1）本次出讓的土地位于市區(qū)，總面積為平方米。（2）土地用途為商業(yè)用地，出讓年限為年，自合同簽訂之日起計算。1.2土地使用權(quán)出讓的方式（1）本次土地使用權(quán)出讓采用網(wǎng)上競價方式進行。（2）受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)通過國有土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易平臺參與競價。（3）競價過程公開透明，按照最高價原則確定受讓方。1.3土地使用權(quán)出讓的價格（1）土地出讓底價為萬元人民幣。（2）受讓方競價時需提交不低于底價的報價。（3）成交價格為本批次最高報價，且不低于底價。第二條網(wǎng)上交易平臺的使用2.1交易平臺的接入和使用（1）受讓方應按照出讓方提供的技術規(guī)范和要求，接入和使用交易平臺。（2）受讓方應確保其接入設備的穩(wěn)定性和安全性。（3）受讓方不得利用交易平臺進行非法活動。2.2交易平臺的操作和維護（1）出讓方負責交易平臺的日常運營和維護。（2）出讓方應確保交易平臺的穩(wěn)定運行，及時處理系統(tǒng)故障。（3）出讓方應定期對交易平臺進行升級和優(yōu)化。2.3交易平臺的安全和保密（1）出讓方應采取有效措施，保障交易平臺的數(shù)據(jù)安全和保密。（2）受讓方應妥善保管其賬號密碼，不得泄露給他人。（3）雙方應共同維護交易平臺的安全環(huán)境，防止黑客攻擊和病毒入侵。第三條合同的履行3.1出讓方的義務（1）出讓方應按照合同約定，將土地使用權(quán)出讓給受讓方。（2）出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）出讓方應提供土地使用相關的法律法規(guī)和技術資料。3.2受讓方的義務（1）受讓方應按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。（2）受讓方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。（3）受讓方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.3合同的解除和終止（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。（3）合同期滿后，受讓方應按照約定將土地使用權(quán)歸還給出讓方。第八條違約責任5.1出讓方的違約責任（1）出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。（2）出讓方未按照約定時間提供土地使用權(quán)的，應按照日利率萬分之五向受讓方支付逾期利息。（3）出讓方違反合同約定，導致受讓方無法正常使用土地的，應承擔相應的賠償責任。5.2受讓方的違約責任（1）受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應向出讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。（2）受讓方未按照約定用途使用土地，或擅自改變用途的，應承擔違約責任，并支付出讓方違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。（3）受讓方違反合同約定，導致出讓方無法按照約定提供土地使用權(quán)的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決6.1爭議的解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效（1）雙方在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可以提起訴訟。（2）訴訟時效為3個月，自提起訴訟之日起計算。第十條合同的生效和終止7.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。7.2合同的終止條件（1）合同期滿，雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起終止。第十一條保密條款8.1保密信息的定義（1）保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等信息。（2）保密信息包括書面、口頭、電子等形式的信息。8.2保密信息的保護期限（1）雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，為期3年。（2）在保護期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息的泄露后果（1）如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的2倍。（2）如泄露方未能證明其未泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任。第十二條其他條款9.1合同的修改和補充（1）合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同的附件視為合同的一部分，與合同具有同等效力。9.2合同的附件（1）合同附件包括土地使用權(quán)出讓方案、土地使用權(quán)出讓金支付憑證等。（2）附件應按照合同約定的時間和方式提交。第十三條出讓方的聲明和保證10.1出讓方的合法資格（1）出讓方聲明其具有本次土地使用權(quán)出讓的合法資格。（2）出讓方保證所提供的土地使用權(quán)資料真實、準確、完整。10.2出讓方對土地使用權(quán)的權(quán)屬證明（1）出讓方應向受讓方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。（2）出讓方保證土地使用權(quán)的權(quán)屬不存在爭議。第十四條合同的簽署和生效11.1合同的簽署（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的生效（1）合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。（2）合同的生效不代表出讓方對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關法律法規(guī)辦理。第十五條合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)（1）合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（2）合同副本用于備查，不具備法律效力。12.2合同的保管（1）雙方應妥善保管合同正本，避免合同丟失、損壞或被盜。（2）如合同正本遺失、損壞或被盜，雙方應共同核實，并按照合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術支持方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出甲乙方的授權(quán)。第三條第三方介入的權(quán)利和義務3.1第三方介入的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。（2）第三方有權(quán)獲取與合同履行相關的信息和資料。3.2第三方介入的義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。（2）第三方應保守合同中的保密信息，不得向第三方披露。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方對合同的履行承擔有限責任，限于第三方介入的范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔因合同履行不當導致的損失，除非因第三方的故意或重大過失造成。4.3第三方對甲乙方之間的糾紛不承擔責任，甲乙方應自行解決。第五條第三方介入的報酬和費用5.1第三方介入所需的報酬和費用，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2甲乙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的報酬和費用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙方共同協(xié)商解除第三方介入。6.2第三方介入的解除（1）甲乙方應向第三方發(fā)出解除通知。（2）第三方應在收到解除通知后，停止介入活動，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.3第三方對甲乙方之間的糾紛不承擔責任，甲乙方應自行解決。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定，導致甲乙方無法正常履行合同的，應承擔違約責任。8.2第三方未按照約定履行其職責的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效（1）第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。（2）第三方介入的生效不代表甲乙方對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關法律法規(guī)辦理。10.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙方共同協(xié)商解除第三方介入。第十一條第三方介入的份數(shù)和保管11.1第三方介入的書面協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2甲乙方應妥善保管第三方介入的書面協(xié)議，避免協(xié)議丟失、損壞或被盜。第十二條第三方介入的保密信息12.1第三方介入的書面協(xié)議中包含的保密信息，按照本合同的保密條款進行保護。12.2第三方應保守合同中的保密信息，不得向第三方披露。第十三條第三方介入的變更和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的書面協(xié)議不得隨意變更和轉(zhuǎn)讓。13.2任何一方需變更或轉(zhuǎn)讓第三方介入的書面協(xié)議，應經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意。第十四條第三方介入的解除后果14.1第三方介入的解除不影響甲乙方之間的合同關系。14.2甲乙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的報酬和費用。第十五條第三方介入的適用法律和爭議解決15.1第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國的法律。15.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。15.3如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓方案詳細描述土地使用權(quán)出讓的具體方案，包括土地位置、面積、用途、出讓年限、底價等信息。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細說明土地使用權(quán)出讓金的支付方式和憑證，包括支付金額、支付時間等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方介入的權(quán)利、義務、責任限額、報酬和費用等。附件四：保密信息清單詳細列出合同中的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。附件五：合同履行監(jiān)督報告第三方介入時，應定期提交合同履行監(jiān)督報告，包括合同履行情況、第三方介入情況等。附件六：土地使用權(quán)登記證明提供土地使用權(quán)登記證明，證明甲乙方對土地使用權(quán)的權(quán)屬。附件七：法律法規(guī)和技術資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的。2.出讓方未按照約定時間提供土地使用權(quán)的。3.受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的。4.受讓方未按照約定用途使用土地，或擅自改變用途的。5.雙方未按照約定履行合同義務的。責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。2.逾期利息：如違約方未按照約定時間履行義務，應按照日利率萬分之五向守約方支付逾期利息。3.賠償責任：如違約方違反合同約定，導致守約方無法正常使用土地，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，出讓方將這部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，供其使用。