2024年回遷房屋抵押借款合同一、借款人與貸款人1.借款人：，男，身份證號北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx號。2.貸款人：，男，身份證號：11010519750808003Y，北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx號。二、抵押房屋1.抵押房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝私字第56號。2.抵押房屋地址：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx號。3.抵押房屋面積：120平方米。4.抵押房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可用于居住或商業(yè)用途。三、借款金額與用途1.借款金額：人民幣100萬元。2.借款用途：用于購買回遷房屋，支付購房款。四、借款期限與還款方式1.借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.還款方式：（1）每月還款金額：人民幣16666.67元。（2）還款途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行還款。五、利率與費用1.借款利率：年利率為5.88%。2.貸款手續(xù)費：借款金額的1%作為手續(xù)費，計人民幣10000元。六、抵押擔(dān)保與解除抵押1.借款人將抵押房屋抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。2.在借款期限內(nèi)，借款人應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋價值不減值。3.如借款人按時還款，借款期限屆滿后，借款人可向貸款人申請解除抵押。七、違約責(zé)任1.如借款人未按時還款，貸款人有權(quán)收回抵押房屋，并追究借款人的法律責(zé)任。2.如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（甲方）：貸款人（乙方）：簽訂日期：2024年1月1日2024年回遷房屋抵押借款合同，男，身份證號北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx號。，男，身份證號：11010519750808003Y，北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx號。他們都是多年的好朋友，也是這次抵押借款合同的雙方當(dāng)事人。擁有的抵押房屋所有權(quán)證號是京房權(quán)證朝私字第56號，位于北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx號，面積120平方米。這是一座結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全的房屋，無論是用來居住還是商業(yè)用途都非常合適。愿意向提供一筆人民幣100萬元的貸款，用于購買回遷房屋并支付購房款。這筆借款的用途明確，對雙方都有利。根據(jù)合同規(guī)定，借款期限從2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。每個月需要還款人民幣16666.67元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行還款。借款的利率是年利率5.88%，而貸款手續(xù)費則是借款金額的1%，即人民幣10000元。這些費用的計算都是根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果來的，公平合理。合同中還規(guī)定，將抵押房屋抵押給，作為借款的擔(dān)保。在借款期限內(nèi)，需要妥善保管抵押房屋，確保房屋價值不減值。如果按時還款，借款期限屆滿后，可以向申請解除抵押。如果未按時還款，有權(quán)收回抵押房屋，并追究的法律責(zé)任。如果逾期還款，有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。至于爭議解決，本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。借款人和貸款人都清楚，這份合同對他們雙方都很重要，他們都會認真履行合同的每一項條款。這份合同不僅是一份法律文件，更是他們多年友誼的見證。合同一式兩份，他們各自保存一份，以備不時之需。合同自雙方簽字之日起生效，他們期待著合作的愉快。重點：1.雙方當(dāng)事人的身份信息。2.抵押房屋的具體信息，包括所有權(quán)證號、地址、面積等。3.借款金額、用途、期限、還款方式和途徑。4.利率、手續(xù)費、逾期還款的利息計算。5.抵押擔(dān)保、解除抵押的條件和違約責(zé)任。6.爭議解決的方式和法院管轄。難點：1.抵押房屋的價值保持和潛在的減值風(fēng)險。2.逾期還款情況下，貸款人的權(quán)益保護。3.合同條款的友好協(xié)商和合法性保證。注意事項：1.確保合同條款的清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.雙方應(yīng)充分理解合同內(nèi)容，確保簽訂前有充分的溝通。3.注意保管好合同正