標準平房租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2租賃范圍1.3租賃期限1.4房屋交付2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.使用及維護4.1租賃用途4.2房屋維護4.3房屋改造4.4房屋保險5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同的后果8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋退還時間11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽署日期13.1出租人簽署日期13.2承租人簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為X。1.1.2房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為標準平房，具有合法的房屋所有權(quán)證。1.2租賃范圍1.2.1承租人租賃的是上述房屋的全部空間和設(shè)施。1.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為X年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.3.2承租人在租賃期滿前需提前X個月向出租人提出續(xù)租或退租意向。1.4房屋交付1.4.1出租人應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。1.4.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設(shè)施的完好。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.1.2租金支付不包括水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。2.2租金支付周期2.2.1承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的X個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。2.3租金支付日期2.3.1承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的X號前支付租金。2.4租金支付方式2.4.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施完好無損后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除3.3.1承租人在租賃期間如有損壞房屋及設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用。4.使用及維護4.1租賃用途4.1.1承租人應按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2房屋維護4.2.1出租人負責對房屋及設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應立即通知出租人進行維修。4.3房屋改造4.3.1承租人不得擅自對房屋進行改造或擴建。4.4房屋保險4.4.1出租人應購買房屋保險，并承擔保險費用。5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人應保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2出租人負責對租賃房屋及設(shè)施進行定期檢查和維修。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。5.2.2承租人在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應承擔維修費用。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應提前X個月書面通知出租人。6.1.2承租人須經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租人應在轉(zhuǎn)租前X個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。6.2.2承租人未按約定通知出租人的，出租人有權(quán)解除合同。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3.1承租人轉(zhuǎn)租時應提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的身份證明等相關(guān)文件。7.提前解除合同7.1解除合同的條件8.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定交付房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。8.1.2出租人未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的X%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任。8.2.2承租人未合理使用房屋及設(shè)施導致?lián)p壞的，應承擔維修費用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如本合同涉及的法律與國際慣例沖突，以中華人民共和國法律為準。11.其他條款11.1房屋交付時間11.1.1出租人應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋退還時間11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及設(shè)施退還給出租人。11.3房屋損壞賠償11.3.1承租人在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應包含房屋內(nèi)外部的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃合同補充協(xié)議12.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.簽署日期13.1出租人簽署日期：____年____月____日13.2承租人簽署日期：____年____月____日14.簽署地點14.1本合同在中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1照片應包括房屋正面、側(cè)面、后面、以及房屋內(nèi)部各房間、設(shè)施的照片。照片應清晰反映房屋的實際情況，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件二：租賃合同補充協(xié)議附件二.1補充協(xié)議應包括對合同內(nèi)容的任何修改或補充，需雙方簽署并注明簽署日期。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋交付和退還清單附件三.1清單應詳細列明房屋交付時和退還時的物品和設(shè)施，包括家具、家電等。雙方應在清單上簽字確認。附件四：維修記錄附件四.1記錄應詳細記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金支付記錄附件五.1記錄應詳細記錄每次租金的支付時間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋設(shè)施。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或提前解除合同。6.出租人未按時維修或未提供約定的維護服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為應付租金的X%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并承擔相應的違約責任。示例說明：若出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，承租人可要求支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標準平房：指具有合法房屋所有權(quán)證，結(jié)構(gòu)為平房的住宅。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用租賃房屋的時間范圍。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付