甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單間住宅租賃合同指南本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3寵物相關(guān)條款13.4吸煙相關(guān)條款13.5訪客管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件14.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，單間住宅，具體門牌號(hào)見房屋交付清單。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)見房屋交付清單。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，具體設(shè)備見家具家電清單。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：X物業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見合同附件。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為房屋購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人解約，出租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人解約。10.3解約費(fèi)用：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為解約費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，該清單列出了房屋交付時(shí)各房間的物品清單。13.2家具家電清單：詳見附件二，該清單列出了房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)信息。13.3寵物相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征得出租人同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬乃胸?zé)任。13.4吸煙相關(guān)條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。13.5訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人使用。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)由雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。14.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，特此明確第三方介入后的相關(guān)條款和責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、房屋保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2甲方或乙方對(duì)選定的第三方不滿意時(shí)，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)更換第三方。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方或乙方應(yīng)按照與第三方的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲方或乙方的約定確定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)問題，應(yīng)與甲方或乙方及時(shí)協(xié)調(diào)解決。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定：違約責(zé)任根據(jù)第三方與甲方或乙方的約定及本合同的相關(guān)規(guī)定確定。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任的確定：侵權(quán)責(zé)任根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定確定。第十條第三方退出10.1第三方退出的情形：第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退出，如因特殊情況導(dǎo)致的退出除外。10.2第三方退出的通知：第三方應(yīng)提前X天書面通知甲方或乙方。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款：如甲方或乙方與第三方另有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充：本合同在第三方介入方面的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：本合同在第三方介入方面的終止，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第十五條第三方介入的解除15.1第三方介入的解除：如甲方或乙方與第三方之間的服務(wù)合同解除，本合同中與第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)解除。第十六條第三方介入后的其他事項(xiàng)16.1其他事項(xiàng)：本合同在第三方介入后的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方與甲方或乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、違約處理等，均應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本部分是對(duì)本合同在第三方介入方面的補(bǔ)充和修正，甲乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并對(duì)本部分內(nèi)容予以認(rèn)可。本部分的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出了房屋交付時(shí)各房間的物品清單，包括家具、家電、設(shè)施等。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：寵物相關(guān)條款明確了承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制、責(zé)任劃分等。附件四：吸煙相關(guān)條款明確了承租人在房屋內(nèi)吸煙的相關(guān)規(guī)定，包括禁止吸煙區(qū)域、吸煙注意事項(xiàng)等。附件五：訪客管理明確了承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括訪客登記、長期占用房屋的禁止等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施。4.出租人未按合同約定進(jìn)行維修。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解約：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，承租人可要求出租人支付違約