房屋托管合同模板昆明第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行托管事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)。

二、托管事項

1.甲方同意將房屋委托乙方進行托管，乙方同意接受甲方委托。

2.乙方負責房屋的出租、管理、維修等工作，并確保房屋的安全、整潔、舒適。

3.乙方應按照甲方要求，合理調(diào)配房屋租金，確保甲方利益。

三、房屋租金及支付方式

1.房屋租金為每月__________元，租金支付期限為每月__________日。

2.乙方應在每月租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。

四、房屋維修及保險

1.乙方應負責房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。

2.乙方應購買房屋保險，保險金額為__________萬元，保險期限為__________年。

3.如房屋發(fā)生意外事故，保險公司在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。

五、違約責任

1.如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金為剩余租金總額的__________%。

3.如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、其他約定

1.甲方應保證房屋的合法權(quán)屬，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方托管。

2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。

2.房屋租賃合同復印件。

3.其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)，地址：__________。乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋托管服務提供方，地址：__________。丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)服務機構(gòu)，地址：__________。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方名下房屋托管事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)。

二、托管事項

1.甲方同意將房屋委托乙方進行托管，乙方同意接受甲方委托，并引入丙方提供專業(yè)服務。

2.乙方負責房屋的出租、管理、維修等工作，丙方提供專業(yè)的房屋租賃咨詢、市場分析、租金定價等服務。

3.丙方應依據(jù)乙方的需求，提供市場調(diào)研報告，協(xié)助乙方制定合理的租賃方案。

三、房屋租金及支付方式

1.房屋租金為每月__________元，租金支付期限為每月__________日。

2.乙方應在每月租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個月通知乙方。

四、丙方責任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)獲取房屋租賃市場的相關信息，并進行分析，為乙方提供專業(yè)建議。

2.丙方應保證提供的服務質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，丙方應承擔相應責任。

3.丙方有權(quán)獲得乙方支付的服務費用，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方的責任與權(quán)利

1.乙方應按照甲方要求，合理調(diào)配房屋租金，確保甲方利益最大化。

2.乙方應保證房屋的安全、整潔、舒適，如因乙方管理不善導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。

3.乙方有權(quán)對丙方提供的服務進行監(jiān)督，如丙方服務不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務。

六、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)對乙方的管理進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個月通知乙方。

3.甲方應配合丙方進行市場調(diào)研，提供相關資料。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金為剩余租金總額的__________%。

3.如乙方在托管期間因自身原因?qū)е路课輧r值降低，乙方應承擔相應責任。

4.乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。

八、第三方介入的意義與目的

1.第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)服務，提高房屋租賃效率，保障甲方利益。

2.通過丙方的專業(yè)服務，甲方能夠更準確地了解市場情況，制定合理的租金策略。

九、甲方權(quán)益主導的目的與意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)益在合同中處于主導地位，確保甲方在合同中享有充分的保護。

2.通過甲方權(quán)益主導的合同條款，甲方能夠更好地維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋價值最大化。

甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)，地址：__________。乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋租賃需求方，地址：__________。丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)房地產(chǎn)代理機構(gòu)，地址：__________。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方名下房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)。

二、租賃事項

1.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋。

2.乙方委托丙方作為其房地產(chǎn)代理，協(xié)助其尋找合適的租賃房源。

3.丙方負責提供市場信息、推薦房源、協(xié)助談判、簽訂租賃合同等全權(quán)代理服務。

三、租賃費用及支付方式

1.房屋租賃費用為每月__________元，租金支付期限為每月__________日。

2.乙方應在每月租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方同意接受丙方代為收取租金，丙方應在收到租金后及時轉(zhuǎn)交甲方。

四、丙方責任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供市場信息、推薦符合要求的房源。

2.丙方有權(quán)收取乙方支付的代理費用，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關證明文件，以便乙方了解房屋情況。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的市場信息和房源信息。

2.乙方有權(quán)在租賃過程中對房屋進行實地考察，并有權(quán)要求丙方陪同。

3.乙方應按時支付租金，如因乙方原因未按時支付，乙方應向丙方支付滯納金。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應保證房屋的合法權(quán)屬，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的租賃權(quán)益。

2.甲方應保證房屋符合租賃要求，如房屋存在安全隱患，甲方應負責整改。

3.甲方應配合丙方完成租賃合同的簽訂，并提供必要的協(xié)助。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

八、總結(jié)

乙方為主導的目的與意義：

1.乙方作為租賃需求方，其權(quán)益在合同中處于主導地位，確保乙方在租賃過程中享有充分的保障。

2.通過乙方權(quán)益主導的合同條款，乙方能夠更好地維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。

弱化甲方為主導的意義