公寓服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的公寓，乙方愿意提供公寓的物業(yè)管理及維修服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責甲方公寓的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對公寓進行日常巡查，確保設施設備正常運行；

（2）對公寓內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護等工作；

（3）對公寓內(nèi)的公共設施進行維修、保養(yǎng)；

（4）對公寓內(nèi)的住戶進行服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等；

（5）協(xié)助甲方進行公寓的租賃、轉(zhuǎn)讓等工作。

1.2乙方負責甲方公寓的維修服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對公寓內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)；

（2）對公寓內(nèi)的設施設備進行維修、更換；

（3）對公寓內(nèi)的安全隱患進行排查、整改。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2乙方按照約定的服務內(nèi)容和范圍，向甲方提供物業(yè)服務，服務費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務；

（3）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方承擔相應的責任。

3.2甲方義務：

（1）按期支付乙方約定的服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理及維修服務；

（3）不得利用公寓從事違法活動。

3.3乙方權利：

（1）要求甲方按期支付服務費用；

（2）在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的行為時，有權要求甲方糾正。

3.4乙方義務：

（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務；

（2）對甲方提供的公寓設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)；

（3）對甲方提出的合理要求，應及時予以處理。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按期支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算。

4.3乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務金額的__%計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

6.3附件：

（1）公寓物業(yè)管理服務協(xié)議；

（2）公寓維修服務協(xié)議；

（3）甲方公寓設施設備清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的公寓，乙方愿意提供公寓的物業(yè)管理及維修服務，丙方作為專業(yè)顧問，提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責甲方公寓的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對公寓進行日常巡查，確保設施設備正常運行；

（2）對公寓內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護等工作；

（3）對公寓內(nèi)的公共設施進行維修、保養(yǎng)；

（4）對公寓內(nèi)的住戶進行服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等；

（5）協(xié)助甲方進行公寓的租賃、轉(zhuǎn)讓等工作。

1.2丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務進行定期評估；

（2）對公寓設施設備進行安全檢查；

（3）對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定標準。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2乙方按照約定的服務內(nèi)容和范圍，向甲方提供物業(yè)服務，服務費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.3丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

三、甲方的責權利

3.1甲方責權：

（1）負責支付乙方及丙方的服務費用；

（2）提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.2甲方權利：

（1）對乙方的服務質(zhì)量提出改進意見；

（2）要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作；

（3）在乙方違約時，有權終止合同并要求賠償；

（4）在丙方未能履行職責時，有權要求丙方承擔相應的責任。

四、乙方的責權利

4.1乙方責權：

（1）按照約定提供物業(yè)服務；

（2）確保公寓設施設備的安全運行；

（3）對丙方的評估及監(jiān)督意見予以回應。

4.2乙方權利：

（1）要求甲方支付約定的服務費用；

（2）在甲方違約時，有權要求賠償。

五、丙方的責權利

5.1丙方責權：

（1）對乙方的服務進行定期評估及監(jiān)督；

（2）對公寓設施設備進行安全檢查。

5.2丙方權利：

（1）要求甲方支付約定的服務費用；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的責任。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務金額的__%計算。

6.3丙方未能履行職責，導致甲方遭受損失的，應向甲方支付賠償金。

6.4甲方未按期支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.3附件：

（1）公寓物業(yè)管理服務協(xié)議；

（2）公寓維修服務協(xié)議；

（3）公寓設施設備清單；

（4）丙方專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的咨詢及監(jiān)督服務，確保乙方的服務質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風險。丙方的專業(yè)評估和監(jiān)督有助于提高公寓的整體管理水平，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，有權對公寓的物業(yè)管理和服務質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方的主導地位有助于確保乙方的服務質(zhì)量，維護公寓的居住環(huán)境，保障甲方的長期利益。通過本合同，甲方能夠更好地實現(xiàn)自身權益，確保公寓的穩(wěn)定運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體，乙方作為物業(yè)管理公司，負責該綜合體的日常運營管理，丙方作為第三方顧問，提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責甲方商業(yè)綜合體的日常運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對綜合體進行日常巡查，確保設施設備正常運行；

（2）對綜合體內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護等工作；

（3）對綜合體內(nèi)的公共設施進行維修、保養(yǎng)；

（4）對綜合體內(nèi)的商戶進行服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等；

（5）協(xié)助甲方進行綜合體的租賃、轉(zhuǎn)讓等工作。

1.2丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的運營管理服務進行定期評估；

（2）對綜合體設施設備進行安全檢查；

（3）對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定標準。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2乙方按照約定的服務內(nèi)容和范圍，向甲方提供運營管理服務，服務費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.3丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

三、乙方的責權利

3.1乙方責權：

（1）按照約定提供運營管理服務；

（2）確保綜合體設施設備的安全運行；

（3）對丙方的評估及監(jiān)督意見予以回應。

3.2乙方權利：

（1）要求甲方支付約定的服務費用；

（2）在甲方違約時，有權要求賠償；

（3）在履行合同過程中，有權對甲方提出合理的工作要求和條件；

（4）在丙方未能履行職責，影響乙方權益時，有權要求丙方承擔相應的責任。

四、丙方的責權利

4.1丙方責權：

（1）對乙方的運營管理服務進行定期評估及監(jiān)督；

（2）對綜合體設施設備進行安全檢查。

4.2丙方權利：

（1）要求甲方支付約定的咨詢及監(jiān)督服務費用；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的責任。

五、甲方的責權利

5.1甲方責權：

（1）負責支付乙方及丙方的服務費用；

（2）提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.2甲方權利：

（1）對乙方的服務質(zhì)量提出改進意見；

（2）要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作；

（3）在乙方違約時，有權終止合同并要求賠償。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務金額的__%計算。

6.3丙方未能履行職責，導致乙方遭受損失的，應向乙方支付賠償金。

6.4甲方未按期支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.3附件：

（1）商業(yè)綜合體運營管理服務協(xié)議；

（2）商業(yè)綜合體維修服務協(xié)議；

（3）商業(yè)綜合體設施設備清單；

（4）丙方專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為