樓房經(jīng)營租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“樓房”）并愿意出租，乙方愿意租賃該樓房用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租樓房、乙方承租樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：樓房

1.2租賃物位置：____________________

1.3租賃物面積：____________________

1.4租賃物用途：經(jīng)營

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付甲方租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得對租賃物造成損害。

4.3租賃物在使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

五、維修與養(yǎng)護(hù)

5.1租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞而造成的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用除外。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“租賃物”）并愿意出租，乙方愿意租賃該租賃物用于經(jīng)營，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與租賃事宜，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：樓房

1.2租賃物位置：____________________

1.3租賃物面積：____________________

1.4租賃物用途：經(jīng)營

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。

2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.3丙方有權(quán)參與租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)工作，對維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有知情權(quán)和參與決策權(quán)。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用范圍和用途，但需征得甲乙雙方同意。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

3.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付甲方租金，租金總額為人民幣____元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得對租賃物造成損害。

5.3租賃物在使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保維修質(zhì)量。

6.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞而造成的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用除外。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

7.3如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致租賃物遭受損害，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方，有利于加強(qiáng)對租賃物的監(jiān)督和維護(hù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃過程中享有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“租賃物”）并愿意出租，乙方希望租賃該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，同時引入丙方作為第三方參與租賃事宜，以提供專業(yè)的餐飲運(yùn)營指導(dǎo)和監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：樓房

1.2租賃物位置：____________________

1.3租賃物面積：____________________

1.4租賃物用途：餐飲經(jīng)營

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的餐飲經(jīng)營提供專業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、食品安全管理、員工培訓(xùn)等。

2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期檢查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方有權(quán)參與租賃物的裝修和設(shè)備配置，提出專業(yè)建議，并監(jiān)督實(shí)施。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方行使部分權(quán)利，如要求乙方整改或終止合同。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

3.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付甲方租金，租金總額為人民幣____元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得對租賃物造成損害。

5.3租賃物在使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期間，租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2丙方有權(quán)對維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量和效率。

6.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜單、價格等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身發(fā)展需要，選擇續(xù)租或退出租賃關(guān)系。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.2如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法