商場(chǎng)賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)部分物業(yè)，乙方有租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方租賃的物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，租賃用途為_(kāi)___________________。

1.2租賃物的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元整，此后每月____日支付租金人民幣_(tái)___元整。

三、租賃物的交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2甲方對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等重大維修事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

五、租賃物的租賃費(fèi)用及支付方式

5.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、租賃合同的終止

6.1本合同期滿(mǎn)或任何一方違約，租賃合同終止。

6.2乙方在合同期滿(mǎn)或終止前，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付甲方合理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金按本合同約定計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)部分物業(yè)，乙方有租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方租賃的物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，租賃用途為_(kāi)___________________。

1.2租賃物的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。

二、第三方服務(wù)提供方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、消防等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)使用指導(dǎo)和監(jiān)督。

2.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方對(duì)乙方進(jìn)行必要的處罰或賠償要求。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元整，此后每月____日支付租金人民幣_(tái)___元整。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守丙方的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2甲方對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等重大維修事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行審核，確保維修質(zhì)量。

六、租賃費(fèi)用的支付與丙方的服務(wù)費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.2丙方服務(wù)費(fèi)用按雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義與目的

10.1引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，有助于提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本。

10.2丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)租賃合同的順利履行。

十一、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

11.2通過(guò)明確丙方的職責(zé)與權(quán)利，甲方能夠更好地監(jiān)督物業(yè)運(yùn)營(yíng)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體的一部分進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，為提升乙方在租賃期間的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和用戶(hù)體驗(yàn)，引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方租賃的商業(yè)綜合體位于____________________，租賃面積共計(jì)____________________平方米，租賃用途為_(kāi)___________________。

1.2租賃物的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。

二、第三方服務(wù)提供方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔、安全、客戶(hù)服務(wù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

2.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益和品牌形象。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元整，此后每月____日支付租金人民幣_(tái)___元整。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，以確保商業(yè)活動(dòng)的順利開(kāi)展。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的重大維修事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，乙方有權(quán)要求丙方提供維修方案和費(fèi)用預(yù)算。

六、租賃費(fèi)用的支付與丙方的服務(wù)費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.2丙方服務(wù)費(fèi)用按雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2甲方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得在乙方租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響乙方商業(yè)活動(dòng)的行為，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止行為并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。