甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押合同：抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)、抵押物價(jià)值及還款方式本合同目錄一覽第一條抵押權(quán)人與抵押人的定義與權(quán)利義務(wù)1.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)第二條抵押物的描述與價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物的描述2.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)第三條抵押合同的期限3.1抵押合同的起始日期3.2抵押合同的終止日期第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)處置的方式第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第七條抵押權(quán)人與抵押人的通知義務(wù)7.1抵押權(quán)人的通知義務(wù)7.2抵押人的通知義務(wù)第八條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律途徑解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條抵押權(quán)人與抵押人的定義與權(quán)利義務(wù)1.1抵押權(quán)人的定義與權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人是指依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的一方。抵押權(quán)人的權(quán)利包括但不限于：（1）在抵押人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值保持穩(wěn)定的權(quán)利；（3）在抵押合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，行使抵押權(quán)的權(quán)利。抵押權(quán)人的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定及時(shí)提供貸款資金；（2）按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；（3）在抵押人履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。1.2抵押人的定義與權(quán)利義務(wù)抵押人是指依據(jù)本合同約定，將其合法擁有的抵押物設(shè)定為抵押的一方。抵押人的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定使用抵押物；（2）在未發(fā)生違約行為的情況下，享受貸款資金的利益；（3）在履行還款義務(wù)后，要求抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。抵押人的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定及時(shí)歸還貸款本金及利息；（2）保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛；（3）在抵押物上設(shè)立包括但不限于抵押權(quán)在內(nèi)的他項(xiàng)權(quán)利，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第二條抵押物的描述與價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物的描述抵押物是指抵押人合法擁有的，位于____（具體地址）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____。2.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)抵押物的價(jià)值由抵押權(quán)人與抵押人共同確認(rèn)，價(jià)值為人民幣_(tái)___元。該價(jià)值為抵押權(quán)的最高受償額。第三條抵押合同的期限3.1抵押合同的起始日期抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2抵押合同的終止日期抵押合同的終止日期為____年____月____日。第四條還款方式與期限4.1還款方式抵押人應(yīng)按照下列方式進(jìn)行還款：（1）按月還款：每月償還貸款本金及利息，具體金額按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行；（2）一次性還款：在合同約定的還款期限內(nèi)，一次性償還貸款本金及利息。4.2還款期限抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還貸款本金及利息。還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件在抵押人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)處置的方式（1）要求抵押人履行還款義務(wù)；（2）依法拍賣、變賣抵押物，以償還貸款本金及利息；（3）與抵押人協(xié)商處置抵押物。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，將其抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人可以要求抵押人將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給自己。第八條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件抵押權(quán)人在抵押合同有效期內(nèi)，可以將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人，并征得抵押人同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得損害抵押人的合法權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）抵押權(quán)人與第三方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)人通知抵押人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件；（3）抵押人審核轉(zhuǎn)讓文件，辦理相關(guān)登記手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不得損害雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合合同約定的解除條件；（3）解除不得損害雙方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）抵押人按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括：抵押物權(quán)屬證明、貸款金額確認(rèn)書、還款計(jì)劃表等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力如本合同的任何條款與補(bǔ)充協(xié)議相抵觸，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他方參與合同履行或協(xié)助合同履行的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入的范圍可根據(jù)合同履行需要進(jìn)行調(diào)整。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等工作；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保密合同信息。3.2第三方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成工作；（2）不得泄露合同雙方的保密信息；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲乙雙方按照約定的期限支付費(fèi)用；（2）甲乙雙方需向第三方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）固定金額的責(zé)任限額；（2）按照合同金額一定比例的責(zé)任限額；（3）其他雙方約定的責(zé)任限額形式。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其責(zé)任限額適用如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)與義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和支持。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方；（2）變更第三方需符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）解除第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）解除第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式；（3）如協(xié)商、補(bǔ)充協(xié)議不成，甲乙雙方均有權(quán)依法采取相應(yīng)的解決措施。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如逾期未解決，甲乙雙方均有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明描述：證明抵押人提供抵押物的權(quán)屬文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。要求：文件必須合法有效，且權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.貸款金額確認(rèn)書描述：確認(rèn)貸款金額及還款計(jì)劃的書面文件。要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容詳細(xì)準(zhǔn)確。3.還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)列明還款金額、還款期限、還款方式等信息的表格。要求：還款計(jì)劃表應(yīng)符合合同約定，且便于甲乙雙方查閱和執(zhí)行。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：抵押權(quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙雙方與第三方就介入合同事宜達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。6.評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀公正。7.保險(xiǎn)單據(jù)描述：抵押物保險(xiǎn)的單據(jù)，證明抵押人已按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示抵押物及保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條款。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管報(bào)告描述：對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)出具的書面報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)證明抵押物在監(jiān)管期間的安全與合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金、利息及賠償損失等責(zé)任。示例：抵押人未能在約定的還款日期前支付當(dāng)期貸款本金及利息。2.抵押權(quán)人未按約定提供貸款資金違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款資金的違約責(zé)任，如賠償?shù)盅喝艘蜓舆t貸款而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人未能在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款資金。3.抵押人未按約定維護(hù)抵押物價(jià)值違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)未能維護(hù)抵押物價(jià)值的違約責(zé)任，如賠償因抵押物價(jià)值下降而導(dǎo)致的損失。示例：抵押人未按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行介入職責(zé)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的報(bào)告。5.第三方泄露合同保密信息違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下，向外界泄露了合同雙方的保密信息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)定義：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三方向債權(quán)人提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)的擔(dān)保物權(quán)。應(yīng)用：在本合同中，抵押權(quán)是指抵押人將其土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，以擔(dān)保貸款的履行。2.第三方定義：第三方是指除甲乙方外，參與合同履