甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個人房屋出租合同（含物業(yè)費）本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條物業(yè)費4.1物業(yè)費金額4.2物業(yè)費支付周期4.3物業(yè)費支付日期4.4物業(yè)費支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期5.3押金退還條件第六條房屋使用及維護6.1租賃期間的使用權6.2房屋維護責任6.3房屋改造限制第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.2維修責任及費用第八條合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責任處理第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2訪客管理條款12.3保險責任條款第十三條附件13.1房屋照片13.2物業(yè)費收費標準13.3租賃押金收據(jù)第十四條簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電等設施清單詳見附件第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付日期：每月的X日支付當月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條物業(yè)費4.1物業(yè)費金額：每月物業(yè)費為人民幣元4.2物業(yè)費支付周期：物業(yè)費每支付一次4.3物業(yè)費支付日期：每月的X日支付當月物業(yè)費4.4物業(yè)費支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)費第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還日期：租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約情況，押金應在個工作日內(nèi)退還給承租方第六條房屋使用及維護6.1租賃期間的使用權：承租方有權按合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施正常使用6.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或添加設施第八條合同解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，可簽訂解除協(xié)議并按約定辦理相關手續(xù)8.2解除合同的通知期限：如雙方同意解除合同，應提前一個月通知對方8.3解除合同后的責任處理：合同解除后，承租方應按照約定將房屋及設施交還給出租方，并支付相關費用第九條違約責任9.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金9.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金、物業(yè)費或違反合同其他條款，應承擔違約責任，向出租方支付違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.2訪客管理條款：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人使用房屋12.3保險責任條款：承租方應自行辦理并承擔租賃期間房屋及自身財產(chǎn)保險責任第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件13.2物業(yè)費收費標準：附件中詳細列出物業(yè)費收費標準13.3租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金收據(jù)，作為合同附件第十四條簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務而參與合同執(zhí)行過程的各方。1.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，不免除甲乙雙方的合同責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：當甲乙方通過中介方達成租賃意向時，中介方應簽署本合同，并承擔促成合同成立的義務。2.2擔保方介入：當甲乙方需要擔保方提供信用擔保時，擔保方應簽署本合同，并承擔相應的擔保責任。2.3保險公司介入：當甲乙方需要為房屋及自身財產(chǎn)投保時，保險公司應簽署本合同，并承擔保險責任。第三條額外條款及說明3.1中介方義務：中介方應如實向甲乙方提供房屋相關信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方收取的中介費按雙方約定支付。3.2擔保方義務：擔保方應確保甲乙雙方的合同履行，如一方違約，擔保方應承擔相應的賠償責任。3.3保險公司義務：保險公司應按約定提供保險服務，并承擔保險責任。如保險公司未履行保險義務，應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，不得超過其介入合同所獲得的利益。4.2第三方責任劃分：當發(fā)生爭議時，第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，獨立承擔相應的法律責任。4.3第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第五條第三方權益保障5.1第三方權益保障：甲乙方應履行合同義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。5.2第三方權益調(diào)整：當合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整第三方權益時，甲乙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出合同，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。6.2第三方退出后果：第三方退出后，其承擔的責任相應終止，但應承擔退出前的法律責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究其法律責任。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議處理：第三方爭議處理應遵循本合同約定的爭議解決方式進行。第九條第三方其他事項9.1第三方其他事項：本合同未涉及的其他第三方事項，甲乙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條簽字頁10.1出租方簽字：10.2承租方簽字：10.3第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)費收費標準詳細要求：列出物業(yè)費的收費標準，包括收費項目、收費金額及收費周期等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：填寫完整的租賃押金收據(jù)，包括收款方、收款金額、收款日期等。附件四：家具、家電清單詳細要求：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同復印件，包含物業(yè)服務的范圍、服務費用等條款。附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有特殊約定，可在此附件中補充說明，如寵物飼養(yǎng)條款、訪客管理條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、物業(yè)費，未按約定使用和維護房屋，擅自改造房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可要求承租方支付違約金；如出租方未按約定提供房屋，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于租賃合同、出租方、承租方、第三方、違約金、賠償損失等。解釋及應用：本合同中所涉及的法律名詞，按照中華人民共