房產(chǎn)抵押個人借貸協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條借款人和出借人的基本情況1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額和借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條借款的用途3.1借款人必須明確借款用途第四條利率和還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押5.1借款人將名下房產(chǎn)作為抵押物5.2房產(chǎn)的價值評估5.3房產(chǎn)抵押登記第六條借款的擔(dān)保6.1借款人提供的擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期還款的違約責(zé)任7.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十三條通知和送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址13.2如對方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方第十四條法律適用和合同語言14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2本合同的使用的語言為中文第一部分：合同如下：第一條借款人和出借人的基本情況1.1借款人：借款人全名：X，性別：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X，住址：X。1.2出借人：出借人全名：X，性別：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X，住址：X。第二條借款金額和借款期限2.1借款金額：借款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2借款期限：借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)年，即自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第三條借款的用途3.1借款人必須明確借款用途：借款人必須明確借款用途，并承諾用于合法合規(guī)的用途，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。第四條利率和還款方式4.1借款利率：借款利率為年利率%，即每年支付借款本金%的利息。4.2還款方式：還款方式為等額本息還款法，借款人每月償還相同金額的本金和利息。具體還款金額按照等額本息還款法計(jì)算公式確定。第五條房產(chǎn)抵押5.1借款人將名下房產(chǎn)作為抵押物：借款人同意將位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）作為本借款合同的抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。5.2房產(chǎn)的價值評估：借款人和出借人共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并確定抵押價值。5.3房產(chǎn)抵押登記：借款人和出借人應(yīng)當(dāng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。第六條借款的擔(dān)保6.1借款人提供的擔(dān)保方式：借款人提供的擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押。6.2擔(dān)保人的責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證，即在借款人不能按時還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行還款義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期還款的違約責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。7.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及相應(yīng)利息，并要求借款人支付違約金，違約金為本金%的日利率計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同的變更必須經(jīng)出借人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式。12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2如對方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條法律適用和合同語言14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的使用的語言為中文。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：出借人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同變更協(xié)議附件六：借款合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況和具體位置。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明借款人的身份信息。附件三：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有出借人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明出借人的身份信息。附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期需在最近六個月內(nèi)。說明：用于確定抵押物的價值和確定借款額度。附件五：借款合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于記錄合同生效后雙方協(xié)商一致的對合同內(nèi)容的變更。附件六：借款合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于記錄合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用借款3.借款人提供的房產(chǎn)抵押不真實(shí)或價值不足4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。示例：若借款人逾期還款超過30天，出借人有權(quán)要求借款人支付自逾期之日起算的逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及相應(yīng)利息，并要求借款人支付違約金，違約金為本金%的日利率計(jì)算。示例：若借款人未將借款用于購房而是用于其他個人消費(fèi)，出借人有權(quán)要求借款人立即償還本金及違約金。3.借款人提供的房產(chǎn)抵押不真實(shí)或價值不足的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及相應(yīng)利息。示例：若借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與實(shí)際房產(chǎn)證信息不符，出借人有權(quán)解除合同并要求償還本金及利息。4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向您借款的個人或機(jī)構(gòu)。2.出借人：指向借款人提供借款的個人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)抵押：借款人將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，用以保證借款的償還。4.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期利息：借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：借款人因違約行為所需支付的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的報告，用于確定抵押物的價值。8.