甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出售合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出售1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)出售價(jià)格1.5土地使用權(quán)出售方式第二條合同雙方2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1土地開(kāi)發(fā)條件6.2土地利用要求第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同備案時(shí)間第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出售1.1土地位置與面積甲方同意將位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的土地使用權(quán)出售給乙方，該土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)該土地使用權(quán)的證號(hào)為_(kāi)___號(hào)。1.3土地用途土地用途為_(kāi)___。乙方須按照該土地的規(guī)劃用途進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.4土地使用權(quán)出售價(jià)格土地使用權(quán)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.5土地使用權(quán)出售方式本次土地使用權(quán)的出售方式為一次性付款。第二條合同雙方2.1出售方信息甲方（出售方）名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2購(gòu)買方信息乙方（購(gòu)買方）名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同在土地使用權(quán)過(guò)戶完畢后終止。第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.2付款時(shí)間付款時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所需的全部材料。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1土地開(kāi)發(fā)條件乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的規(guī)劃用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。6.2土地利用要求乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保土地的合理、高效利用。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。8.2購(gòu)買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除條件第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交相關(guān)部門備案。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害等。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的職責(zé)范圍、權(quán)益保障、責(zé)任限制等事項(xiàng)，以確保各方權(quán)益的平衡和合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失、損害等，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失、損害等，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。18.3第三方與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)；第三方因履行本合同而導(dǎo)致的損失、損害等，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同修訂19.1合同修訂如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、權(quán)益保障、責(zé)任限制等事項(xiàng)。19.3修訂程序修訂程序應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同的解除程序，并由雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件如本合同約定的履行期限屆滿，或雙方另有約定的事由出現(xiàn)，本合同終止。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方、乙方辦理合同終止手續(xù)。第二十二條第三方介入的合同違約22.1違約定義本合同所稱違約，是指第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。22.2違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.3違約處理違約處理應(yīng)遵循本合同的違約處理程序，并由雙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決程序，并由雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：交易雙方身份證復(fù)印件附件5：交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：過(guò)戶申請(qǐng)材料清單附件8：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件9：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)附件10：土地利用合同復(fù)印件附件11：第三方資質(zhì)證明文件附件12：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件13：補(bǔ)充協(xié)議template附件14：合同解除協(xié)議template附件15：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積等信息。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示許可證號(hào)、土地規(guī)劃用途等信息。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括土地價(jià)值評(píng)估、使用年限、土地開(kāi)發(fā)潛力等內(nèi)容。4.交易雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。5.交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、企業(yè)名稱、法人代表等信息。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方和收款方等信息。7.過(guò)戶申請(qǐng)材料清單：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶所需材料的名稱和份數(shù)。8.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。9.土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)：應(yīng)包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)周期、開(kāi)發(fā)投資等信息。10.土地利用合同復(fù)印件：應(yīng)包括土地用途、利用期限、利用要求等內(nèi)容。11.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。12.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。15.違約金計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)解釋違約金計(jì)算公式及各項(xiàng)參數(shù)的含義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方違反合同約定的土地用途、利用要求等。5.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。具體違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地開(kāi)發(fā)、利