甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手精裝房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任分配5.3維修費用承擔第六條：房屋使用權及產權6.1使用權轉移6.2產權轉移6.3產權糾紛解決第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費及水電費承擔第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條：雙方陳述與保證13.1賣方陳述與保證13.2買方陳述與保證第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息住所/營業(yè)地點：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息住所/營業(yè)地點：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手精裝房定義本合同所指二手精裝房是指已裝修并使用過的住宅房屋，位于____________________，房屋所有權證號為____________________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米，共有分攤面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，房號為____________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________，裝修情況為____________________。第三條：房屋交易價格3.1房價雙方確認，本房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起3個工作日內，以現(xiàn)金/轉賬方式支付給甲方；（2）____________________元整，于____________________日前，以現(xiàn)金/轉賬方式支付給甲方；（3）____________________元整，于____________________日前，以現(xiàn)金/轉賬方式支付給甲方。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房價。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為____________________。4.2交付條件（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（3）房屋內部裝修及附屬設施完好，家具家電等物品齊全。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體過戶手續(xù)包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：____________________元整。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.2維修責任分配甲方應在房屋交付后，對房屋及附屬設施因建造質量問題導致的損壞負責維修。5.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔。第六條：房屋使用權及產權6.1使用權轉移自本合同簽訂之日起，乙方取得房屋使用權。6.2產權轉移雙方應按本合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)。6.3產權糾紛解決如發(fā)生房屋產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）____________________元整；（2）____________________元整。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）____________________元整；（2）____________________元整。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為____________________。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____________________日以書面形式通知對方。9.2合同解除條件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1房屋裝修情況房屋內部裝修情況如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)費及水電費承擔物業(yè)費及水電費等費用按實際使用情況承擔。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____________________日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢所有房價及額外費用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的款項及物品。第十三條：雙方陳述與保證13.1賣方陳述與保證甲方保證本合同所涉及的房屋及附屬設施不存在任何權利瑕疵，并保證所提供的信息真實、準確、完整。13.2買方陳述與保證乙方保證按照本合同的約定支付房價，并履行相關合同義務。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____________________法定代表人/負責人：____________________日期：____________________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____________________法定代表人/負責人：____________________日期：____________________14.3見證人簽字蓋章見證人：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進行房屋交易的中介服務機構或個人；（2）評估機構：對房屋進行價值評估的機構；（3）過戶機構：辦理房屋過戶手續(xù)的相關機構；（4）貸款機構：為乙方提供貸款的金融機構；（5）其他參與方：其他參與本合同履行過程的機構或個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，確保第三方按約定履行相關義務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。2.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于：（1）獲取相關費用；（2）查閱合同相關資料；（3）按照約定參與合同履行過程；（4）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色和責任確定，由甲乙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方未按約定履行義務或存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同履行過程產生，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接享有合同權利和承擔合同義務。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方提出變更請求；（2）第三方評估變更的可行性和影響；（3）甲乙方協(xié)商確定變更內容；（4）簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出解除請求；（2）第三方評估解除的可行性和影響；（3）甲乙方協(xié)商確定解除內容；（4）簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如因第三方介入導致合同爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應與其充分溝通，確保爭議的解決不影響甲乙方的合同權益。第八條：第三方介入后的合同履行8.1合同履行保障甲乙方應確保第三方按約定履行合同義務，包括但不限于提供服務、辦理手續(xù)等。8.2合同履行監(jiān)督甲乙方應對第三方的合同履行進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第九條：第三方介入后的費用支付9.1費用支付原則甲乙方應按照合同約定和第三方提供的服務內容，支付相關費用。9.2費用支付程序費用支付程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定費用金額；（2）甲乙方按照約定支付費用；（3）第三方提供相應的服務或辦理相關手續(xù)。第十條：第三方介入后的合同變更和解除10.1合同變更和解除條件如因第三方介入需要變更或解除合同，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2合同變更和解除程序合同變更和解除程序如下：（1）甲乙方提出變更或解除請求；（2）第三方評估變更或解除的可行性和影響；（3）甲乙方協(xié)商確定變更或解除內容；（4）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋裝修情況說明書附件四：家具家電清單附件五：過戶手續(xù)所需材料清單附件六：貸款申請所需材料清單附件七：評估報告復印件附件八：中介服務協(xié)議復印件附件九：其他與房屋交易相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。2.房屋戶型圖：應標明房屋結構、面積、房間分布等信息，可附帶裝修布局圖。3.房屋裝修情況說明書：詳細描述房屋內部裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等。4.家具家電清單：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，如有特殊要求，應注明。5.過戶手續(xù)所需材料清單：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.貸款申請所需材料清單：列明申請貸款所需的所有材料，包括收入證明、工作證明、信用報告等。7.評估報告復印件：應包括房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。8.中介服務協(xié)議復印件：如有中介參與，提供中介服務協(xié)議的復印件，明確中介的服務范圍和費用。9.其他與房屋交易相關的文件和材料：包括購房發(fā)票、合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的款項不符合合同約定的金額。3.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲乙方損失。4.甲方未如實提供房屋相關信息，導致合同無法履行或造成乙方損失。5.乙方未如實提供個人信息，導致