商業(yè)物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（受托方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，為確保物業(yè)的正常運(yùn)營及保值增值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)物業(yè)托管合同：

一、托管范圍

1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，是指甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方同意按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費用及支付

3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付托管費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）托管費用為物業(yè)評估價值的__________%。

（2）托管費用按月支付，每月______日支付。

（3）托管費用支付方式：__________。

3.2乙方應(yīng)保證按時足額支付托管費用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的維修保養(yǎng)、安全防范等日常管理工作；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動；

（3）物業(yè)的招商引資、品牌推廣等市場拓展工作；

（4）物業(yè)的資產(chǎn)評估、稅務(wù)申報等工作。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的經(jīng)營管理工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同解除后繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)評估報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.本合同簽訂地相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（委托方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（受托方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，為保障物業(yè)的保值增值和規(guī)范運(yùn)營，甲方擬委托乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理，并引入丙方作為第三方參與，共同確保物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)物業(yè)托管合同：

一、托管范圍

1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，是指甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2乙方同意按照甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

1.3丙方同意協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、托管期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費用及支付

3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付托管費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）托管費用為物業(yè)評估價值的__________%。

（2）托管費用按月支付，每月______日支付。

（3）托管費用支付方式：__________。

3.2丙方應(yīng)按照約定向甲方支付丙方協(xié)助費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）丙方協(xié)助費用為托管費用的__________%。

（2）丙方協(xié)助費用按月支付，每月______日支付。

（3）丙方協(xié)助費用支付方式：__________。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的維修保養(yǎng)、安全防范等日常管理工作；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動；

（3）物業(yè)的招商引資、品牌推廣等市場拓展工作；

（4）物業(yè)的資產(chǎn)評估、稅務(wù)申報等工作。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)提前解除本合同。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方和丙方支付費用；

（2）提供必要的經(jīng)營管理資料和協(xié)助；

（3）保證物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；

（2）在經(jīng)營管理過程中，乙方有權(quán)按照市場行情調(diào)整物業(yè)租賃價格；

（3）在合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前解除本合同。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方的要求對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；

（2）保證物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害；

（3）按照約定向甲方支付費用。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）按照約定協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；

（2）在經(jīng)營管理過程中，丙方有權(quán)獲得相應(yīng)的協(xié)助費用。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；

（2）保證其協(xié)助行為不損害甲方的合法權(quán)益；

（3）按照約定向甲方支付協(xié)助費用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方或丙方因此所遭受的損失。

8.3乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。

10.2合同解除后，三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)評估報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.本合同簽訂地相關(guān)證明文件

甲方通過引入丙方作為第三方參與，旨在通過丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，共同提升物業(yè)的經(jīng)營管理水平，實現(xiàn)物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在托管過程中，甲方的主導(dǎo)地位得到保障，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)經(jīng)營管理水平，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

2.利用丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，拓展物業(yè)的市場影響力。

3.通過三方合作，降低經(jīng)營管理風(fēng)險，確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在托管過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

2.通過甲方的主導(dǎo)，確保物業(yè)經(jīng)營管理活動的規(guī)范性和合規(guī)性。

3.提高甲方對物業(yè)的掌控能力，確保物業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（物業(yè)業(yè)主）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方顧問公司）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，甲方擬委托乙方進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方顧問公司提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下住宅小區(qū)物業(yè)管理顧問合同：

一、管理范圍

1.1本合同所指的住宅小區(qū)，以下簡稱“小區(qū)”，是指甲方擁有的位于__________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。

1.2乙方同意按照甲方的委托，在丙方的顧問指導(dǎo)下，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

1.3丙方同意為乙方提供專業(yè)管理咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升小區(qū)管理水平。

二、管理期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費用及支付

3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為小區(qū)物業(yè)價值的__________%。

（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，每季度______日支付。

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：__________。

3.2丙方應(yīng)按照約定向甲方支付顧問服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）顧問服務(wù)費用為物業(yè)管理服務(wù)費用的__________%。

（2）顧問服務(wù)費用按季度支付，每季度______日支付。

（3）顧問服務(wù)費用支付方式：__________。

四、管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，在丙方的顧問指導(dǎo)下，對小區(qū)進(jìn)行以下管理活動：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等；

（2）小區(qū)的安全管理、秩序維護(hù)等；

（3）小區(qū)的公共設(shè)施管理、綠化管理等；

（4）小區(qū)的業(yè)主服務(wù)、投訴處理等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的顧問意見，制定小區(qū)的物業(yè)管理方案；

（2）在物業(yè)管理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)主需求調(diào)整物業(yè)管理措施；

（3）在合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前解除本合同。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方的委托和丙方的顧問意見，對小區(qū)進(jìn)行有效管理；

（2）確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序和綠化；

（3）按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方的小區(qū)管理活動提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；

（2）根據(jù)乙方的工作情況，提出改進(jìn)建議；

（3）在合同約定的條件下，丙方有權(quán)提前解除本合同。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定向甲方支付顧問服務(wù)費用；

（2）提供專業(yè)的管理咨詢和指導(dǎo)，確保乙方的小區(qū)管理水平提升；

（3）確保其咨詢意見符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）在乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的情況下，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)提前解除本合同。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方和丙方支付費用；

（2）提供必要的支持和管理配合；

（3）保證小區(qū)的合法權(quán)益不受侵害。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方或丙方因此所遭受的損失。

8.3乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。

10.2合同解除后，三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)價值評估報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.本合同簽訂地相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過引入丙方顧問公司，旨在借助專業(yè)知識和市場經(jīng)驗，提升自身的物業(yè)管理水平，增強(qiáng)市場競爭力和服務(wù)質(zhì)量。乙方的主導(dǎo)