合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。1.5該房屋的裝修情況為：_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______（全款支付/貸款支付/分期支付/其他方式）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的時(shí)限為：_______年_______月_______日前。三、交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接單》。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單；（5）其他相關(guān)證件和資料。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)限交付房屋，應(yīng)按照每日_______元向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)限支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照每日_______元向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具備完全民事行為能力。（2）房屋基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房?jī)r(jià)、交付時(shí)間及違約金等條款，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致。（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交齊全的證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。6.合同履行：是指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在房?jī)r(jià)上給予乙方友情優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)買該房屋主要用于子女教育，因此承諾在房屋交付前，確保該房屋所在學(xué)校具備優(yōu)質(zhì)教育資源，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)買該房屋主要用于投資，因此承諾在房屋交付后，該房屋的租金收益為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如實(shí)際租金收益低于承諾收益，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方差額。4.場(chǎng)合：房屋涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋交付后，乙方有權(quán)按照自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰居利益。如因裝修改造產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.場(chǎng)合：購(gòu)房過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在購(gòu)房過程中，發(fā)生相關(guān)政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。附件列