2024年房東租約簡化版：標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.租約條款2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.雙方責任與義務3.1房東責任與義務3.2租戶責任與義務4.維修與維護4.1房東負責的維修項目4.2租戶負責的維修項目4.3維修請求與響應流程5.保險事宜5.1房東保險5.2租戶保險6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋管理規(guī)范7.提前終止租約7.1提前終止租約的條件7.2提前終止租約的違約金8.違約處理8.1房東違約處理8.2租戶違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3吸煙政策12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃合同簽字頁13.簽署信息13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3物業(yè)類型：該房屋為層住宅，房屋結構為室廳衛(wèi)。2.租約條款2.1租賃期限：本合同租賃期限為自簽署之日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租金金額：每月租金為人民幣X元，租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：租戶應在每三個月的第一天向房東支付當期租金。2.4租金調整機制：租金調整機制將在合同到期時根據(jù)市場情況進行協(xié)商。3.雙方責任與義務3.1房東責任與義務：3.1.1房東應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。3.1.2房東應在租賃期內負責房屋的大修和定期維修。3.2租戶責任與義務：3.2.1租戶應合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管。3.2.2租戶不得擅自改變房屋結構和用途。4.維修與維護4.1房東負責的維修項目：4.1.1房東負責維修房屋主體結構、水電設施、煤氣管道等。4.2租戶負責的維修項目：4.2.1租戶負責維修房屋內部裝修、家具家電等。4.3維修請求與響應流程：4.3.1租戶如有維修需求，應提前書面通知房東。4.3.2房東應在接到維修通知后X日內予以答復，并安排維修。5.保險事宜5.1房東保險：5.1.1房東應自行購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間。5.2租戶保險：5.2.1租戶應自行購買個人物品保險，并確保保險覆蓋租賃期間。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1租戶應遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋管理規(guī)范：6.2.1租戶應按照房屋管理規(guī)范進行日常管理，保持房屋整潔有序。8.違約處理8.1房東違約處理：8.1.1如房東未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，租戶有權要求房東在X日內予以修復或提供替代措施。8.1.2如房東提前終止租約，應支付給租戶違約金，違約金為X個月租金。8.2租戶違約處理：8.2.1如租戶未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，房東有權要求租戶在X日內予以糾正。8.2.2如租戶提前終止租約，應支付給房東違約金，違約金為X個月租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：9.2.1任何一方在知道或應當知道其權利受到侵害之日起X日內，可以向對方提出爭議解決的要求。10.法律適用與管轄10.1法律適用：10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物政策：11.1.1租戶不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，需事先征得房東書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。11.2訪客政策：11.2.1租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內進行違法活動。11.3吸煙政策：11.3.1租戶應遵守國家關于公共場所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內吸煙。12.附件12.1物業(yè)照片：12.2租賃押金收據(jù)：12.2.1附件中包含租戶支付的租賃押金收據(jù)。12.3租賃合同簽字頁：12.3.1附件中包含租賃合同的簽字頁，作為合同生效的依據(jù)。13.簽署信息13.1房東簽字：13.1.1房東在合同一頁簽字，確認合同內容。13.2租戶簽字：13.2.1租戶在合同一頁簽字，確認合同內容。13.3見證人簽字：13.3.1如雙方約定見證人，見證人在合同一頁簽字，確認合同內容。14.合同生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自簽字之日起X日內正式生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等，以及房屋的整體外觀。照片應加蓋時間戳，以證明照片拍攝的時間。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由房東開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并加蓋公章或簽名。附件說明：租賃押金收據(jù)作為租戶支付押金的憑證，確保租戶已按照合同約定支付押金。附件三：租賃合同簽字頁詳細要求：簽字頁應包含雙方（及見證人）的姓名、身份證號碼、簽字及日期。附件說明：租賃合同簽字頁作為合同生效的依據(jù)，證明雙方已閱讀并同意合同內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房東未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.房東提前終止租約。3.租戶未按照約定支付租金。4.租戶未按照約定使用租賃物，或擅自改變房屋結構和用途。5.租戶提前終止租約。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金金額為X個月租金。2.修復或替代：如租賃物不符合約定，違約方應負責修復或提供替代措施。3.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應進行賠償。示例說明：若房東未能在租賃開始時提供符合約定的租賃物，導致租戶無法正常使用，房東應負責修復或提供替代措施，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指房東提供給租戶使用的房屋及其附屬設施。2.租金：指租戶按照約定支付給房東的費用，以使用租