農(nóng)村建房預購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意在農(nóng)村購買乙方擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：乙方對該房屋擁有合法使用權及處分權。

二、預購價格及支付方式

2.1預購價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為預購定金；

（2）買方應于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款__________元整，買方應于房屋交付之日起__________個月內(nèi)一次性支付給乙方。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，買方有權要求乙方在__________日內(nèi)進行修復。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

4.2買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

4.3因不可抗力導致房屋無法交付的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意在農(nóng)村購買乙方擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障甲方的權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：乙方對該房屋擁有合法使用權及處分權。

二、預購價格及支付方式

2.1預購價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為預購定金；

（2）買方應于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款__________元整，買方應于房屋交付之日起__________個月內(nèi)一次性支付給乙方。

三、擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為房屋擔保金。

3.2若乙方未按約定時間交付房屋，擔保方應立即代為履行交付義務，并向買方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

3.3若買方未按約定支付房款，擔保方有權代為支付，并從買方處追償相應款項。

四、交付及驗收

4.1乙方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，買方有權要求乙方在__________日內(nèi)進行修復。

五、甲方的權益保障

5.1乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，乙方應向買方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定修復房屋質(zhì)量問題，擔保方應代為履行修復義務，并向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

5.3若賣方提供的房屋信息與實際不符，買方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及利息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，乙方應向買方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

6.2乙方未按約定修復房屋質(zhì)量問題的，每逾期一日，乙方應向買方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

6.3乙方在未得到買方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入擔保方，確保乙方履行合同義務，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中處于有利地位，享有更多的權益保障，同時限制乙方的違約行為，維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同保障了交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于購房者乙方有意向甲方開發(fā)商購買房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為滿足購房者的資金需求，并保障開發(fā)商的權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權屬：甲方對該房產(chǎn)擁有合法使用權及處分權。

二、購房款項及支付方式

2.1購房款總額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）購房者乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金；

（2）購房者乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款；

（3）剩余房款__________元整，購房者乙方應于房產(chǎn)交付之日起__________個月內(nèi)分期支付給甲方。

三、融資方責任

3.1融資方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向購房者乙方提供人民幣__________元整的融資款項，用于支付購房款項。

3.2融資方應確保購房者乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還融資款項，并承擔相應的融資利息。

3.3若購房者乙方未按約定償還融資款項，融資方有權采取法律手段追討欠款。

四、開發(fā)商權益保障

4.1開發(fā)商有權要求購房者乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更房產(chǎn)用途或處置房產(chǎn)。

4.2開發(fā)商有權在購房者乙方未按約定支付購房款項的情況下，暫停房產(chǎn)交付或解除合同。

4.3開發(fā)商有權要求購房者乙方在房產(chǎn)交付前，提供融資方出具的還款能力證明。

五、乙方的權利條款

5.1購房者乙方有權在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行實地查看，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、面積等進行驗收。

5.2購房者乙方有權要求開發(fā)商在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)相關證件和資料。

5.3購房者乙方有權在融資方提供的融資款項到位后，要求開發(fā)商按照合同約定交付房產(chǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向購房者乙方支付相當于房產(chǎn)總價款__________%的違約金。

6.2開發(fā)商未按約定提供房產(chǎn)相關證件和資料的，應承擔相應的法律責任。

6.3開發(fā)商在購房者乙方未按約定支付購房款項的情況下，擅自解除合同的，應向購房者乙方支付相當于房產(chǎn)總價款__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。