農(nóng)村房子預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：姓名：__________住所：__________身份證號碼：__________

乙方（買受人）：姓名：__________住所：__________身份證號碼：__________

鑒于：

甲方系農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋出售權(quán)利；

乙方有意購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下共識：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售價格：__________元人民幣

2.付款方式：

（1）首付：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付

1.房屋交付時間：__________

2.交付地點：__________

3.交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患；

（2）房屋室內(nèi)裝修符合設(shè)計要求；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，正常使用。

四、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）逾期不辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：姓名：__________住所：__________身份證號碼：__________

乙方（買受人）：姓名：__________住所：__________身份證號碼：__________

丙方（第三方擔保人）：名稱：__________住所：__________注冊號：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；

乙方有意購買甲方所述農(nóng)村房屋；

為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔保人，對乙方的購房行為提供擔保；

經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成以下共識：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售價格：__________元人民幣

2.付款方式：

（1）首付：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保人，保證乙方向甲方支付全部購房款項。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔保責任期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

四、房屋交付

1.房屋交付時間：__________

2.交付地點：__________

3.交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患；

（2）房屋室內(nèi)裝修符合設(shè)計要求；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，正常使用。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。

2.甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行驗收，并對不符合交付條件的房屋要求乙方進行整改。

3.甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)乙方有故意隱瞞房屋瑕疵的行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.乙方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需征得甲方同意。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付購房款項。通過丙方的擔保，甲方在房屋交付前和交付后均享有一定的權(quán)益保障。同時，甲方的權(quán)利條款和利益條款得到加強，乙方的違約責任和限制條款得以明確。此舉有利于規(guī)范交易流程，減少交易風險，保護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的明確約定，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，降低交易風險，實現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。同時，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的交付和使用進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：姓名：__________住所：__________身份證號碼：__________

乙方（買受人）：姓名：__________住所：__________身份證號碼：__________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：名稱：__________住所：__________注冊號：__________

鑒于：

甲方愿意將其位于__________的農(nóng)村房屋出售給乙方；

乙方有意購買甲方所述農(nóng)村房屋，并希望通過第三方服務(wù)機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)以確保交易順利進行；

丙方同意作為第三方服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)；

經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成以下共識：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、預(yù)售價格及支付方式

1.預(yù)售價格：__________元人民幣

2.付款方式：

（1）首付：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。

三、第三方服務(wù)機構(gòu)職責

1.丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

2.丙方負責對房屋進行專業(yè)評估，確保房屋質(zhì)量符合乙方的需求。

3.丙方負責監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定條件。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的房屋評估報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的信息。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地考察，并提出合理的要求。

3.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法性和效率。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的房屋維護和保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的全程服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、糾紛調(diào)解等。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，