寫(xiě)字樓租賃金融與投資機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，并且乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于金融與投資機(jī)構(gòu)的辦公用途，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條定義1.1甲方：指擁有__________寫(xiě)字樓物業(yè)并有權(quán)出租該物業(yè)的自然人或法人。1.2乙方：指有意租賃甲方寫(xiě)字樓物業(yè)用于金融與投資機(jī)構(gòu)辦公用途的自然人或法人。1.3租賃物業(yè)：指甲方擁有并同意出租的位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元），租金支付方式為_(kāi)_________。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）作為租賃保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及乙方應(yīng)支付的租金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和完整性，并提供必要的租賃物業(yè)證明文件。5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方金融與投資機(jī)構(gòu)辦公用途的要求，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除本協(xié)議等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：金融投資機(jī)構(gòu)租賃寫(xiě)字樓用于開(kāi)展金融投資業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)：在該應(yīng)用場(chǎng)景下，合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定租賃物業(yè)的使用范圍和限制，確保乙方租賃物業(yè)用于金融投資業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確乙方租賃物業(yè)的使用范圍和限制，如“乙方租賃物業(yè)僅用于金融投資業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途”，并要求乙方提供相關(guān)金融投資業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：金融投資機(jī)構(gòu)租賃寫(xiě)字樓用于設(shè)立分支機(jī)構(gòu)注意事項(xiàng)：在該應(yīng)用場(chǎng)景下，合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定租賃物業(yè)的使用面積和布局，確保乙方租賃物業(yè)滿(mǎn)足分支機(jī)構(gòu)設(shè)立的需求，并考慮未來(lái)的擴(kuò)展可能性。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確租賃物業(yè)的使用面積和布局，如“租賃物業(yè)的使用面積為_(kāi)_________平方米，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理調(diào)整和擴(kuò)展”，并約定乙方進(jìn)行擴(kuò)展時(shí)的具體程序和條件。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：金融投資機(jī)構(gòu)租賃寫(xiě)字樓用于舉辦大型活動(dòng)注意事項(xiàng)：在該應(yīng)用場(chǎng)景下，合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定大型活動(dòng)的舉辦條件和限制，確保乙方租賃物業(yè)用于合法合規(guī)的大型活動(dòng)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確大型活動(dòng)的舉辦條件和限制，如“乙方租賃物業(yè)用于舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需提前__________天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行”，并約定甲方有權(quán)對(duì)大型活動(dòng)的安全和秩序進(jìn)行監(jiān)管。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：金融投資機(jī)構(gòu)租賃寫(xiě)字樓用于合作經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)：在該應(yīng)用場(chǎng)景下，合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定合作經(jīng)營(yíng)的范圍和方式，確保乙方與合作伙伴在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的合作經(jīng)營(yíng)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確合作經(jīng)營(yíng)的范圍和方式，如“乙方租賃物業(yè)用于合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，需提前__________天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行”，并約定甲方有權(quán)對(duì)合作經(jīng)營(yíng)的安全和秩序進(jìn)行監(jiān)管。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：金融投資機(jī)構(gòu)租賃寫(xiě)字樓用于設(shè)立研究機(jī)構(gòu)注意事項(xiàng)：在該應(yīng)用場(chǎng)景下，合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定研究機(jī)構(gòu)的使用目的和范圍，確保乙方租賃物業(yè)用于合法合規(guī)的研究活動(dòng)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確研究機(jī)構(gòu)的使用目的和范圍，如“乙方租賃物業(yè)用于設(shè)立研究機(jī)構(gòu)時(shí)，需提前__________天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行”，并約定甲方有權(quán)對(duì)研究活動(dòng)的安全和秩序進(jìn)行監(jiān)管。1.合同或協(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)在簽訂合同或協(xié)議前，充分溝通并明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同或協(xié)議的合法性和有效性。2.合同或協(xié)議的履行：雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如租金支付、物業(yè)維護(hù)等，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。3.合同或協(xié)議的變更和解除：如遇特殊情況需要變更或解除合同或協(xié)議，雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。4.合同或協(xié)議的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)甲方作為出租方，在合同或協(xié)議中應(yīng)增加條款，明確甲方對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)和管理責(zé)任，如定期檢查、維修等，以確保租賃物業(yè)的正常使用和乙方的安全。b)甲方應(yīng)增加條款，明確甲方對(duì)租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的限制，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益和租賃物業(yè)的穩(wěn)定性。c)甲方應(yīng)增加條款，明確甲方對(duì)租賃物業(yè)的租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)上漲等因素進(jìn)行合理的租金調(diào)整，以確保甲方的經(jīng)濟(jì)利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)乙方作為承租方，在合同或協(xié)議中應(yīng)增加條款，明確乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用范圍和限制，如不得用于非法用途、不得進(jìn)行破壞性裝修等，以保護(hù)租賃物業(yè)的合法性和完整性。b)乙方應(yīng)增加條款，明確乙方對(duì)租賃物業(yè)的維修責(zé)任，如自行承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，以確保租賃物業(yè)的正常使用和甲方的權(quán)益。c)乙方應(yīng)增加條款，明確乙方對(duì)租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的限制，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益和租賃物業(yè)的穩(wěn)定性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)中介作為第三方，在合同或協(xié)議中