消防維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX消防安全管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事消防安全管理的企業(yè)，擁有豐富的消防安全管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為保障其所屬物業(yè)消防安全，提高消防安全水平，現(xiàn)擬委托乙方進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)及檢查工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX消防設(shè)施維護(hù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

背景及前提條件：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者消防安全管理人，有義務(wù)確保其所屬物業(yè)的消防安全。為加強(qiáng)消防安全管理，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供消防設(shè)施維護(hù)及檢查服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)及檢查服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指的消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。

1.2本合同所指的消防維護(hù)服務(wù)包括但不限于消防設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換損壞零部件、系統(tǒng)調(diào)試等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同簡介部分所述內(nèi)容僅作為雙方合作的基礎(chǔ)和背景，具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)消防安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所屬物業(yè)的消防設(shè)施得到專業(yè)、有效的維護(hù)和檢查，以保障物業(yè)及人員的安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對甲方所屬物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除；

2.確保消防設(shè)施始終處于良好工作狀態(tài)，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

3.提供消防設(shè)施的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)及緊急搶修服務(wù)；

4.協(xié)助甲方建立和完善消防安全管理制度，提高消防安全管理水平。

第二條定義

1.消防設(shè)施：指本合同第一條所述的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。

2.維護(hù)服務(wù)：指本合同第一條所述的消防設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換損壞零部件、系統(tǒng)調(diào)試等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供消防設(shè)施維護(hù)及檢查服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料、設(shè)備、場所等，以便乙方順利履行合同；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

（5）甲方在合同期間不得擅自改變消防設(shè)施，如有變更需及時(shí)通知乙方；

（6）甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方提供必要的資料、設(shè)備、場所等；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、頻次和質(zhì)量要求，完成消防設(shè)施的維護(hù)及檢查工作；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告消防設(shè)施的檢查結(jié)果，并提供改進(jìn)建議；

（4）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)提供消防設(shè)施的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)及緊急搶修服務(wù)；

（6）乙方在合同期間不得泄露甲方的商業(yè)秘密及消防安全信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同消防設(shè)施維護(hù)及檢查服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX元/年。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的50%作為預(yù)付款；

（2）合同履行期間，每半年支付一次服務(wù)費(fèi)，每次支付合同總金額的25%；

（3）合同期滿后，支付剩余的25%尾款。

3.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及頻次，完成消防設(shè)施的維護(hù)及檢查工作。

3.雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同履行期間，每半年支付一次服務(wù)費(fèi)；

（3）合同期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按照合同約定提供必要的資料、設(shè)備、場所等，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變消防設(shè)施或未建立健全消防安全管理制度的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成消防設(shè)施的維護(hù)及檢查工作的，應(yīng)按逾期履行部分金額的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密及消防安全信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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