團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買(mǎi)方已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并自愿購(gòu)買(mǎi)。

3.買(mǎi)方與賣(mài)方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.買(mǎi)方支付的房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.買(mǎi)方應(yīng)在支付完全部房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

2.買(mǎi)方應(yīng)于取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買(mǎi)方、賣(mài)方和擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.買(mǎi)方支付的房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即買(mǎi)方未按時(shí)支付房款時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)代為支付。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供其經(jīng)濟(jì)狀況證明，以評(píng)估其還款能力。

四、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)方。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、賣(mài)方責(zé)任及限制

1.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。

2.賣(mài)方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障買(mǎi)方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的存在，使得交易雙方在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)交易秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為購(gòu)房主體，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，確保交易安全，降低個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（4）擔(dān)保方的擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

公司名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

公司名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）并銷(xiāo)售房產(chǎn)。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”）。

3.融資方同意為購(gòu)房者的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。

4.開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者與融資方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___________________。

2.目標(biāo)房產(chǎn)的樓棟號(hào)為_(kāi)___________________，房號(hào)號(hào)為_(kāi)___________________。

3.目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.購(gòu)房者支付的房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方為本合同提供融資服務(wù)，確保購(gòu)房者能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.融資方有權(quán)要求購(gòu)房者提供個(gè)人信用報(bào)告及收入證明，以評(píng)估其還款能力。

3.融資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及前景。

四、開(kāi)發(fā)商權(quán)益

1.開(kāi)發(fā)商享有目標(biāo)房產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)，并有權(quán)在購(gòu)房者支付全部房款后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.開(kāi)發(fā)商有權(quán)在購(gòu)房者違約時(shí)，要求購(gòu)房者支付違約金。

3.開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者遵守項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定。

五、購(gòu)房者責(zé)任及限制

1.購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.購(gòu)房者不得在未支付全部房款前擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)。

3.購(gòu)房者應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過(guò)引入融資方，開(kāi)發(fā)商能夠加快項(xiàng)目的資金回籠，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2.開(kāi)發(fā)商在合同中享有優(yōu)先權(quán)，