甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度嘉興冷庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃冷庫的基本情況1.1冷庫名稱1.2冷庫地址1.3租賃面積1.4租賃期限第二條租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4押金2.5押金退還第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條冷庫的使用和管理4.1冷庫使用范圍4.2冷庫安全管理4.3維修保養(yǎng)第五條保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件效力第十三條簽約主體13.1出租方13.2承租方第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃冷庫的基本情況1.1冷庫名稱：嘉興X冷庫1.2冷庫地址：嘉興市區(qū)路號1.3租賃面積：租賃冷庫面積共計平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租賃費用2.1租金：租賃冷庫的租金為每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。2.3租金支付時間：租金應(yīng)在每個月的第一個工作日支付完畢。2.4押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元，合同到期無損壞情況下，押金退還給承租方。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證冷庫的安全和正常使用，負責冷庫的維修和保養(yǎng)。3.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃區(qū)域。3.1.3出租方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)通知承租方是否續(xù)簽合同。3.1.4出租方應(yīng)按照約定提供冷庫設(shè)施和服務(wù)，確保冷庫的正常運行。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，并按照約定的租賃用途進行經(jīng)營活動。3.2.2承租方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和押金。3.2.3承租方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，并負責日常的清潔和維護。3.2.4承租方不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，不得在冷庫內(nèi)進行違法活動。第四條冷庫的使用和管理4.1冷庫使用范圍：承租方只能在其租賃的區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出約定的使用范圍。4.2冷庫安全管理：承租方應(yīng)遵守冷庫的安全管理制度，確保人員和貨物的安全。4.3維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責日常的維修保養(yǎng)工作，如遇重大故障，應(yīng)及時通知出租方，并按照約定承擔維修費用。第五條保險5.1保險責任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。5.2保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案。5.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還冷庫，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供冷庫設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定時間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。8.2.2如承租方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的30%。8.2.3如承租方在冷庫內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括租賃冷庫的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息。12.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：本合同附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準。第十三條簽約主體13.1出租方：嘉興X冷庫管理有限公司13.2承租方：浙江X食品有限公司第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：嘉興市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入：指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的經(jīng)濟往來、業(yè)務(wù)合作或提供服務(wù)等活動。2.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇與第三方進行合作，確保第三方的合法性、合規(guī)性。2.3如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或可能導(dǎo)致合同無法履行的情況，應(yīng)及時通知對方并采取措施。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔的賠償責任、第三方應(yīng)遵守的合同條款等。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂合同時予以確認。第四條第三方違約處理4.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失的擴大，并保存相關(guān)證據(jù)，以便追究第三方的違約責任。4.3如甲乙雙方無法確定違約責任的具體承擔方，應(yīng)友好協(xié)商解決，或提交至調(diào)解委員會調(diào)解，或提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯第三方權(quán)益。5.2甲乙雙方不得擅自泄露與第三方有關(guān)的商業(yè)秘密和機密信息。5.3如甲乙雙方因履行合同需要向第三方提供相關(guān)信息，應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和期限。第六條第三方介入的合同修改6.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在修改后的合同中注明第三方名稱、介入內(nèi)容、責任限額等關(guān)鍵信息。6.3修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，以確保合同的合法性和有效性。第七條第三方退出或變更7.1如第三方因故退出或變更，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整合同相關(guān)條款，并重新簽訂合同。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出或變更后，及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等，應(yīng)由各方自行明確。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方與其他各方之間的合同履行。8.3各方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。9.3甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.4如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的附件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3本合同及其補充協(xié)議的附件，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃冷庫的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：保險單復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述租賃冷庫的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息，包括但不限于冷庫的地址、面積、溫度范圍、貨架數(shù)量、出入庫設(shè)施等。附件二和附件三的詳細要求和說明：附件二是租金支付證明文件，應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三是押金支付證明文件，應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四的詳細要求和說明：附件四是保險單復(fù)印件，應(yīng)包括保險單的全文，以及保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件五的詳細要求和說明：附件五是第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件六的詳細要求和說明：附件六是合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議，應(yīng)包括與第三方簽訂的協(xié)議、補充協(xié)議等，以及與第三方合作過程中的相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供冷庫設(shè)施和服務(wù)。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定時間和方式支付租金和押金。4.承租方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租方在冷庫內(nèi)進行違法活動。6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度進行確定。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如出租方未按約定提供冷庫設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用