房屋贈與與買賣合同正規(guī)版本合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方（贈與方）：_______________________乙方（受贈方/買方）：_______________________第一條房屋基本情況a.房屋位置與產權狀況①甲方所贈與或出售的房屋坐落于_______________________，屬于甲方合法所有。②甲方保證該房屋無抵押、無糾紛，產權清晰、有效。③甲方應向乙方提供該房屋的所有權證明、土地使用權證書及相關合法文件。④甲方應確保該房屋的產權狀況不存在任何瑕疵或第三方權利要求。b.房屋附屬設施與狀況①該房屋包含所有與之相關的固定設施及設備，如門窗、電氣設施、供水設施等。②甲方承諾在房屋交付乙方時，相關附屬設施處于正常使用狀態(tài)。③甲方提供的房屋及附屬設施，未經過任何人為損壞，且符合當地相關法律法規(guī)的規(guī)定。④乙方在簽署本合同前，應對房屋的實際狀況進行充分了解，并確認房屋及附屬設施沒有重大缺陷。c.房屋交付時間①甲方同意于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。②甲方應在交付時，提供完整的房屋鑰匙和相關使用說明。③若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求延期交付或追求相關法律責任。④房屋交付前，甲方應確保房屋的清潔和符合交付標準的裝修狀態(tài)。第二條房屋贈與或買賣價格與支付方式a.贈與或買賣價格①雙方確認該房屋的市場價值為人民幣_______________________元。②若為贈與，乙方不需要支付任何款項；若為買賣，乙方應按照雙方約定支付購買款項。③乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首期款項。④若為贈與，甲方不收取任何費用，并且不要求乙方承擔額外的經濟負擔。b.支付方式①若為買賣，乙方支付的款項可分期支付，首期支付人民幣_______________________元。②乙方應按照合同約定的支付時間及金額，向甲方支付剩余款項。③若乙方未能按時支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期違約金或解除合同。④支付款項的方式應通過銀行轉賬或雙方約定的其他合法方式進行。c.費用承擔①房屋過戶及其他相關費用由乙方承擔，包括但不限于產權過戶費、公證費、評估費等。②若本合同為贈與，甲方應承擔相關的贈與登記費及手續(xù)費用。③雙方應協商確定的費用支付方式，不得轉嫁于無關方。④在房屋交接時，甲乙雙方應共同確認費用已全部結清，方可完成房屋交接手續(xù)。第三條權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方有權根據本合同要求乙方支付贈與或買賣房屋相關的款項。②甲方應確保房屋的所有權清晰，且該房屋無任何法律糾紛。③甲方應按照約定交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的狀況。④甲方應協助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供所需的所有法律文件和支持。b.乙方的權利與義務①乙方有權在甲方交付房屋后，對該房屋進行使用、改造、出租或轉讓等。②乙方應按時支付房屋的贈與或買賣價格，并承擔相關稅費及過戶手續(xù)費用。③乙方應在房屋交付后對房屋的所有權及合法性進行確認。④乙方在接受房屋后，應及時進行入住或處理相關的產權轉移事宜。c.違約責任①若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。②若乙方未按約定支付房款或相關費用，甲方可要求乙方支付逾期違約金或解除合同。③任何一方違反本合同條款，導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此產生的所有損失。④雙方應通過友好協商解決爭議，若協商無果，可依法向當地法院提起訴訟。第四條保密條款a.雙方的保密義務①甲乙雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術資料、文件及其他信息予以保密。②雙方應確保其員工、代理人等相關人員也遵守保密義務。③雙方不得未經對方同意，將本合同的內容或有關信息透露給第三方。④保密義務不因本合同的終止或履行完畢而解除，雙方仍應保持保密義務。b.保密期限①保密義務自本合同簽署之日起生效，直至合同完全履行并雙方確認后，保密義務仍有效。②即使本合同解除或終止，保密義務在合同終止后五年內仍然有效。③任何一方違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任及賠償損失。④雙方應在合同簽署時明確保密信息的范圍及具體的保護措施。第五條其他條款a.合同的修改與解除①本合同一經簽署，即為雙方的合法約定，任何修改或解除須經雙方書面同意。②雙方可根據具體情況，通過補充協議的形式對本合同進行修改。③如因不可抗力因素導致無法履行本合同，雙方應及時協商解決。④本合同的解除不影響任何一方的違約責任。b.爭議的解決①如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決