二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)藝作品展示計(jì)劃合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手房，經(jīng)雙方多次協(xié)商，現(xiàn)將相關(guān)事宜以書(shū)面形式明確如下，以保障雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。

三、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

四、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給乙方；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。

五、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣(mài)方承諾向買(mǎi)方提供位于__________的二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢(xún)、實(shí)地看房、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。

2.買(mǎi)方同意委托賣(mài)方進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.賣(mài)方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況負(fù)責(zé)。

2.賣(mài)方承諾所提供的二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，協(xié)商確定房屋交易價(jià)格。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方人民幣_(tái)_________元作為服務(wù)費(fèi)用。

3.服務(wù)費(fèi)用支付后，賣(mài)方不得因任何原因拒絕履行合同約定的服務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。

3.如賣(mài)方在服務(wù)過(guò)程中泄露買(mǎi)方隱私，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方交易失敗，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

五、保密條款

1.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

1.買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.如買(mǎi)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。

八、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

b.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供真實(shí)有效的身份證明及購(gòu)房資格證明；

c.賣(mài)方有權(quán)對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房需求及支付能力進(jìn)行初步審查。

2.義務(wù)：

a.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬狀況等；

b.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行實(shí)地看房，并配合買(mǎi)方了解房屋周邊環(huán)境；

c.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、合規(guī)；

d.賣(mài)方應(yīng)保護(hù)買(mǎi)方的隱私，不得泄露買(mǎi)方個(gè)人信息；

e.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在買(mǎi)方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

二、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；

b.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

c.買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地看房，了解房屋實(shí)際情況；

d.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因賣(mài)方違約而產(chǎn)生的損失。

2.義務(wù)：

a.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

b.買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及購(gòu)房資格證明；

c.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

d.買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；

e.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，不得拖延；

f.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易政策，不得違反合同約定。

三、合作方式

1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)反饋交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，共同協(xié)商解決。

2.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方要求下，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同模板、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易政策，不得從事任何違法違規(guī)行為。

四、合同變更與解除

1.買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同終止

1.本合同履行完畢，或雙方達(dá)成一致解除合同后，本合同終止。

2.合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋交付手續(xù)等。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如買(mǎi)賣(mài)雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.如雙方同意變更合同，應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自收到通知之日起合同解除。

四、終止條件

1.合同履行完畢；

2.合同因解除而終止；

3.合同因不可抗力而終止；

4.合同因雙方協(xié)商一致而終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

七、管轄法院

本合同爭(zhēng)議解決由合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

九、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。

2.通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買(mǎi)方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字位置：甲方代表應(yīng)在合同甲方處簽字，并在簽字下方注明簽字日期。

2.甲方蓋章位置：如甲方為法人或其他組織，應(yīng)在合同甲方處蓋章，并注明蓋章日期。

二、乙方（賣(mài)方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方簽字位置：乙方代表應(yīng)在合同乙方處簽字，并在簽字下方注明簽字日期。

2.乙方蓋章位置：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)在合同乙方處蓋章，并注明蓋章日期。

三、簽字、蓋章日期

1.雙方簽字、蓋章日期：雙方應(yīng)在合同最后一頁(yè)的簽字、蓋章位置注明簽字、蓋章日期，確保合同完整有效。

2.簽字、蓋章日期應(yīng)為同一天，以避免合同生效日期的爭(zhēng)議。

四、注意事項(xiàng)

1.甲方和乙方應(yīng)確保簽字人為有權(quán)代表簽訂合同的個(gè)人或組織的法定代表人或授權(quán)代表。

2.簽字和蓋章應(yīng)清晰可辨，以便日后確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。

3.雙方應(yīng)在合同上注明簽字和蓋章的具體位置，以確保合同的完整性。

4.如合同需多頁(yè)，雙方應(yīng)在每一頁(yè)的底部注明頁(yè)碼，并確保每一頁(yè)都有簽字和蓋章。

甲方（買(mǎi)方）簽字、蓋章：

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簽字人：_________________