投資代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的投資管理公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗和資源，有意向投資建設(shè)項目以實現(xiàn)資金增值；乙方作為一家具有豐富建設(shè)經(jīng)驗和良好信譽(yù)的建設(shè)集團(tuán)，具備為甲方提供項目代建服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬投資建設(shè)的項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目性質(zhì)為商業(yè)住宅綜合樓，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和項目代建經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定完成項目的建設(shè)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同推進(jìn)項目的建設(shè)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。

二、定義

1.本項目：指甲方擬投資建設(shè)的商業(yè)住宅綜合樓項目。

2.代建服務(wù)：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)管理工作，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計、施工、驗收、交付等全過程。

3.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方委托乙方完成本項目代建服務(wù)的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在項目代建過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項目的順利實施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地履行合同義務(wù)，共同為項目的成功貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本項目，實現(xiàn)項目的順利實施并確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項目的前期策劃、設(shè)計、施工、驗收、交付等全過程管理。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項目投資資金，并監(jiān)督乙方履行代建義務(wù)。

第二條定義

1.項目代建：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)管理工作，包括前期策劃、設(shè)計、施工、驗收、交付等全過程。

2.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方委托乙方完成本項目代建服務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行代建義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面的報告，并對項目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價格。

（2）甲方應(yīng)提供項目所需的合法手續(xù)、資料和資金支持，確保項目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理的設(shè)計方案和施工計劃。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付合同價格。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。

（2）乙方應(yīng)建立健全項目管理體系，確保項目安全、文明施工。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告項目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和資金，確保項目資金安全。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項目代建工作，并確保項目順利交付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同為項目的成功實施和投資收益貢獻(xiàn)力量。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目代建服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價格。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價格的30%作為預(yù)付款。

（2）項目主體工程完成后，甲方向乙方支付合同價格的50%。

（3）項目整體竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同價格的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項目整體竣工驗收合格之日起算，共計XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目前期策劃及設(shè)計階段：自合同簽訂之日起至項目設(shè)計完成，共計XX個月。

（2）項目施工階段：自項目設(shè)計完成之日起至項目主體工程完成，共計XX個月。

（3）項目驗收階段：自項目主體工程完成之日起至項目整體竣工驗收合格，共計XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供項目合法手續(xù)、資料和資金支持，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定完成項目代建工作，導(dǎo)致項目延期交付的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的萬分之五作為違約金。

2.乙方未按約定保證項目質(zhì)量，導(dǎo)致項目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價款的10%向甲方支付違約金。

3.乙方在項目代建過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按合同總價款的10%向甲方支付違約金。

4.乙方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任條款，確保項目順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

（2）若不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或拒收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：