甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校食堂土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地使用目的4.2租賃土地使用范圍第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地概況1.1土地位置本合同項下的土地位于中華人民共和國省市學校食堂周邊，具體位置以合同附件一所示為準。1.2土地面積本合同項下的土地面積為平方米，具體面積以合同附件一所示為準。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為空地，未進行任何建設，土地使用權歸出租方所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同項下的租金為每月元，租金金額共計為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：學校賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃土地使用目的承租方租賃該土地用于建設食堂，并提供給學生及教職工用餐服務。4.2租賃土地使用范圍承租方只能在該土地上進行食堂建設及相關附屬設施的建設，不得超出合同約定的范圍使用土地。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸出租方所有，無任何權利爭議。（2）出租方應保證租賃土地滿足承租方的使用需求，保證土地的現(xiàn)狀符合合同約定。（3）出租方有權監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地，確保承租方的使用用途符合合同約定。5.2承租方的權利與義務（1）承租方有權按照合同約定使用租賃土地，進行食堂及相關附屬設施的建設。（2）承租方應按照合同約定的租金金額和支付周期支付租金，不得延遲支付。（3）承租方應按照合同約定的用途使用土地，不得將土地用于其他目的。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權單方面解除合同。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃土地的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。7.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方無法正常收取租金的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為當月應支付租金的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何因本合同引起的爭議均應在上述地點解決。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修訂后的內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容。10.3合同解除條件除本合同第六條第2款規(guī)定的合同終止條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，雙方同意第三方不享有任何合同權利，也不承擔任何合同義務。12.2第三方受益條件如本合同的任何條款對第三方產(chǎn)生利益，該第三方應與雙方簽署書面協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權利義務關系。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：食堂設計方案、建設標準、安全生產(chǎn)、環(huán)保要求等。13.2附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市學校簽署。14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有利害關系或可能有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、施工方、材料供應商、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件、方式、程序和期限。2.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方的權利和義務，包括但不限于：第三方應遵守的合同條款、第三方應承擔的責任、第三方應盡的義務等。2.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：第三方賠償責任的限額、第三方違約責任的限額等。第三條第三方介入的合同修正3.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情形，對本合同進行相應的修正，包括但不限于：增加第三方為合同當事人、明確第三方的權利和義務、明確第三方的責任限額等。3.2甲乙雙方應在本合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。3.3甲乙雙方應在本合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同的約定享有各自的權利和承擔各自的義務。第四條第三方介入的違約責任4.1如果第三方未按照本合同的約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。4.2如果第三方未按照本合同的約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方予以賠償。4.3如果第三方未按照本合同的約定履行義務，導致甲乙雙方合同目的不能實現(xiàn)的，甲乙雙方均有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第六條第三方介入的保密條款6.1甲乙雙方與第三方之間的往來函件、協(xié)議、談判記錄等，均應予以保密。6.2甲乙雙方與第三方之間的保密信息，包括但不限于：商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.3甲乙雙方與第三方之間的保密期限，自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方與第三方之間的附加條款，包括但不限于：第三方服務范圍、第三方工作進度、第三方質(zhì)量標準等。7.2甲乙雙方與第三方之間的附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入的簽署與份數(shù)8.1甲乙雙方與第三方之間的合同簽署地點，為中華人民共和國省市。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同簽署日期，為年月日。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同份數(shù)及保存方式，為本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。三方各份合同具有同等法律效力，各方應妥善保管合同副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設計方案附件二：建設標準和要求附件三：安全生產(chǎn)管理制度附件四：環(huán)保要求和技術規(guī)范附件五：租金支付憑證附件六：租賃土地現(xiàn)狀照片附件七：第三方服務協(xié)議附件八：施工合同附件九：材料供應合同附件十：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件的詳細要求和說明：附件一：食堂設計方案本附件應包括食堂的整體設計圖紙、施工圖紙、裝修效果圖等，詳細展示食堂的設計方案。附件二：建設標準和要求本附件應詳細列出食堂建設所需遵循的標準和要求，包括但不限于食品安全標準、建筑安全標準、衛(wèi)生標準等。附件三：安全生產(chǎn)管理制度本附件應包括食堂的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責任制度、食品安全管理制度、應急預案等。附件四：環(huán)保要求和技術規(guī)范本附件應包括食堂建設所需的環(huán)保要求和技術規(guī)范，包括但不限于廢水處理、廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件五：租金支付憑證本附件應包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證明。附件六：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應包括租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的現(xiàn)狀符合合同約定。附件七：第三方服務協(xié)議本附件應包括與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、施工服務協(xié)議、材料供應協(xié)議等。附件八：施工合同本附件應包括與施工方簽訂的施工合同，詳細約定施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準等。附件九：材料供應合同本附件應包括與材料供應商簽訂的材料供應合同，詳細約定材料供應范圍、供應期限、質(zhì)量標準等。附件十：監(jiān)管機構(gòu)批準文件本附件應包括食堂建設所需的監(jiān)管機構(gòu)批準文件，包括但不限于建設許可證、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或服務費用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時完成建設、未保證食品安全等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如施工方延遲施工、材料供應商供應不合格材料等。違約責任認定標準：1.甲乙雙方應按照合同約定履行義務，如一方未按照約定履行義務，應承擔違約責任。2.甲乙雙方應按照合同約定支付租金或服務費用，如一方未按照約定支付，應承擔違約責任。3.第三方應按照合同約定提供服務，如一方未按照約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當月應支付租金的10%。如果施工方延遲施工，導致食堂建設進度延誤，甲方有權要求施工方承擔違約責任，要求施工方支付違約金，違約金金額為每天施工延誤費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領土，包括領土、領空、領海及其附屬島嶼。2.合同：指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議，用于規(guī)范甲乙雙方的行為。3.租金：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的費用，用于租賃土地及使用土地的權利。4.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有利害關系或可能有利害關系的自然人、法人和其他組織。5.違約：指甲乙雙方或第三方未按照合同約定履行義務的行為。6.違約金：指甲乙雙方或第三方因違約行為應支付給對方的