甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（市區(qū)）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)取得方式及期限第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及條件第三條受讓方義務(wù)3.1受讓方資格條件3.2受讓方履行合同義務(wù)3.3受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效4.2轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需相關(guān)文件4.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)5.2雙方共同遵守合同規(guī)定的內(nèi)容5.3雙方通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同終止的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及后果第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息予以保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2土地規(guī)劃文件11.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條合同的簽署與備案14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同簽訂后，依法向土地管理部門(mén)備案第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.1.1土地位于_______市_______區(qū)_______街道，東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.1.2土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。1.2土地用途及性質(zhì)1.2.1土地用途為_(kāi)______，土地性質(zhì)為_(kāi)______。1.2.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及性質(zhì)使用土地。1.3土地使用權(quán)取得方式及期限1.3.1轉(zhuǎn)讓方通過(guò)_______方式取得該土地使用權(quán)，取得時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.3.2土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），受讓方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)讓方。2.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為_(kāi)______，具體支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及條件2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.3.2.1受讓方應(yīng)具備_______資格；2.3.2.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款；2.3.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；2.3.2.4受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條受讓方義務(wù)3.1受讓方資格條件3.1.2受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用權(quán)受讓條件。3.2受讓方履行合同義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及性質(zhì)使用土地。3.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用3.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。4.2轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需相關(guān)文件4.2.1.1土地使用權(quán)證；4.2.1.2土地規(guī)劃文件；4.2.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件；4.2.1.4其他雙方約定的文件。4.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保變更登記順利進(jìn)行。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同的順利履行。5.2雙方共同遵守合同規(guī)定的內(nèi)容5.2.1雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，不得擅自變更、解除或者終止合同。5.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。5.3雙方通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2.1若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起，逾期則喪失訴訟權(quán)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效需符合法律法規(guī)的規(guī)定，若不符合法律法規(guī)的規(guī)定，則本合同無(wú)效。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。9.3合同的解除條件及后果9.3.1合同解除的條件：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.2合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；9.3.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。9.3.2合同解除的后果：9.3.2.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同的履行；9.3.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；9.3.2.3解除合同后，雙方不免除各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息予以保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的所有內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開(kāi)的信息。10.2違反保密條款的責(zé)任10.2.1若一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。11.1.2受讓方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書(shū)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或者毀損。11.2土地規(guī)劃文件11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地規(guī)劃文件原件及復(fù)印件。11.2.2受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃文件的要求使用土地。11.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件11.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件原件及復(fù)印件。11.3.2雙方應(yīng)保證身份證明文件的真實(shí)性和有效性。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式添加到本合同中。12.1.2雙方同意，本合同的其他條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，依法向土地管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛不得影響本合同的履行。4.3第三方不具有解除、變更或終止本合同的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2變更或解除第三方協(xié)議不得影響本合同的履行。6.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式添加到本合同中。10.2甲乙方同意，第三方協(xié)議的其他條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。第十一條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的簽署與備案12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議簽訂后，依法向相關(guān)部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)附件2：土地規(guī)劃文件附件3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理合同附件7：政府部門(mén)批準(zhǔn)文件附件8：其他雙方約定的文件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)為本合同所涉及土地的使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。證書(shū)應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、用途及性質(zhì)等信息。證書(shū)應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，并具有法律效力。附件2的詳細(xì)要求：土地規(guī)劃文件應(yīng)包括土地的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、綠化配置等詳細(xì)信息。文件應(yīng)由規(guī)劃部門(mén)出具，并具有法律效力。受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃文件的要求使用土地。附件3的詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的原件及復(fù)印件。文件應(yīng)清晰顯示雙方的姓名、聯(lián)系方式、住址等信息。附件4的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并具有法律效力。附件5的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、未來(lái)發(fā)展前景等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。附件6的詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。合同應(yīng)由甲乙方與監(jiān)理方共同簽訂，并具有法律效力。附件7的詳細(xì)要求：政府部門(mén)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批文件、許可證等。文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并具有法律效力。附件8的詳細(xì)要求：其他雙方約定的文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方約定的其他事項(xiàng)。文件應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)。2.受讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、解除或者終止合同。5.任何一方未履行合同約