甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及基本情況1.2承租人身份信息及聯(lián)系方式2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.1房屋損失保險(xiǎn)2.1.1保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間2.1.2保險(xiǎn)理賠程序及注意事項(xiàng)2.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付及繳納時(shí)間3.保險(xiǎn)理賠流程3.1房屋損失理賠3.1.1損失認(rèn)定及理賠申請(qǐng)3.1.2理賠資料提交及審核3.1.3理賠款項(xiàng)支付及時(shí)間4.保險(xiǎn)責(zé)任免除4.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失4.2人為破壞及故意損毀4.3房屋正常折舊及磨損5.合同履行及違約責(zé)任5.1承租人履行合同義務(wù)5.2出租人履行合同義務(wù)5.3違約行為及違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋維修及保養(yǎng)7.2房屋轉(zhuǎn)租及變更合同7.3合同到期續(xù)約及解除8.保險(xiǎn)合同的簽訂及變更8.1保險(xiǎn)合同簽訂程序8.2保險(xiǎn)合同變更及注意事項(xiàng)9.保險(xiǎn)合同的終止及解除9.1保險(xiǎn)合同終止條件9.2保險(xiǎn)合同解除程序10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2出租人的權(quán)利和義務(wù)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止及解除條件12.違約金及賠償金額計(jì)算方式12.1違約金計(jì)算方式12.2賠償金額計(jì)算方式13.合同爭議的解決地點(diǎn)及法院管轄13.1爭議解決地點(diǎn)13.2法院管轄權(quán)歸屬14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及基本情況租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)施情況【房屋設(shè)施清單】。1.2承租人身份信息及聯(lián)系方式承租人姓名：【承租人姓名】，身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系電話】。第二條保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.1房屋損失保險(xiǎn)2.1.1保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)金額為人民幣【保險(xiǎn)金額】元，保險(xiǎn)期間為一年，自【保險(xiǎn)開始日期】至【保險(xiǎn)結(jié)束日期】。2.1.2保險(xiǎn)理賠程序及注意事項(xiàng)（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。（2）承租人應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】向保險(xiǎn)公司報(bào)案并提交理賠申請(qǐng)，提供必要的證明材料。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行查勘定損，并在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付理賠款項(xiàng)。2.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付及繳納時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租人。第三條保險(xiǎn)理賠流程3.1房屋損失理賠3.1.1損失認(rèn)定及理賠申請(qǐng)（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故造成房屋損失時(shí)，承租人應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司和出租人報(bào)告。（2）承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提供相關(guān)證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行損失認(rèn)定。（3）承租人應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】向保險(xiǎn)公司提交理賠申請(qǐng)。3.1.2理賠資料提交及審核a.理賠申請(qǐng)表b.身份證明文件c.房屋所有權(quán)證或者其他相關(guān)證明文件d.保險(xiǎn)合同副本e.損失證明文件，包括維修費(fèi)用發(fā)票、評(píng)估報(bào)告等（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到完整理賠資料后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承租人。3.1.3理賠款項(xiàng)支付及時(shí)間（1）保險(xiǎn)公司審核確認(rèn)理賠申請(qǐng)后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付理賠款項(xiàng)。（2）理賠款項(xiàng)支付至承租人提供的銀行賬戶。第四條保險(xiǎn)責(zé)任免除4.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2人為破壞及故意損毀因承租人故意或者重大過失造成的房屋損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3房屋正常折舊及磨損因房屋正常折舊、磨損導(dǎo)致的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1承租人履行合同義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用，并妥善保管和使用租賃房屋。5.2出租人履行合同義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合法律法規(guī)和本合同的約定，并按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.3違約行為及違約責(zé)任（1）承租人未按照約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【百分比】。（2）出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以提交【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。6.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向【合同簽訂地人民法院】提起訴訟。第八條保險(xiǎn)合同的簽訂及變更8.1保險(xiǎn)合同簽訂程序（1）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理保險(xiǎn)合同的簽訂手續(xù)。（2）保險(xiǎn)合同由承租人簽訂，并書面通知出租人。（3）保險(xiǎn)合同簽訂后，出租人應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。8.2保險(xiǎn)合同變更及注意事項(xiàng)（1）保險(xiǎn)合同變更應(yīng)書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）保險(xiǎn)合同變更后，出租人應(yīng)核實(shí)變更內(nèi)容。第九條保險(xiǎn)合同的終止及解除9.1保險(xiǎn)合同終止條件（1）保險(xiǎn)合同到期，雙方未續(xù)簽的。（2）承租人提前解除合同的。（3）保險(xiǎn)合同約定的其他終止條件。9.2保險(xiǎn)合同解除程序（1）一方要求解除保險(xiǎn)合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定辦理解除手續(xù)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）妥善保管和使用租賃房屋。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。（4）按照約定用途使用租賃房屋。（5）配合出租人進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。10.2出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃房屋符合法律法規(guī)和合同約定。（2）按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。（3）協(xié)助承租人辦理保險(xiǎn)合同簽訂、變更、解除手續(xù)。（4）按照約定收取租金、保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）按照約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止及解除條件本合同終止或解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約金及賠償金額計(jì)算方式12.1違約金計(jì)算方式違約金按照合同金額的【百分比】計(jì)算。12.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)損失金額和合同約定計(jì)算。第十三條合同爭議的解決地點(diǎn)及法院管轄13.1爭議解決地點(diǎn)合同爭議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。13.2法院管轄權(quán)歸屬本合同糾紛由【合同簽訂地人民法院】管轄。第十四條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單附件清單包括：【附件清單內(nèi)容】。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方簽訂、變更、解除合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）因合同糾紛而介入調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序（1）甲乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。（3）第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）合同約定的事項(xiàng)需要第三方專業(yè)服務(wù)。（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方介入而可能遭受的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)評(píng)估第三方的責(zé)任限額。（2）如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款（1）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。（2）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并保持溝通。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。18.2說明（1）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。（2）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。（3）第三方介入的事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.3第三方介入過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成。（2）甲乙方協(xié)商一致，解除第三方介入。（3）第三方因違約等原因被解除合同。20.2第三方介入的解除（1）甲乙方書面通知第三方解除介入。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，辦理解除手續(xù)。（3）第三方在解除手續(xù)完成后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：承租人身份證明復(fù)印件附件3：租賃合同附件4：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件9：保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表附件10：損失認(rèn)定報(bào)告附件11：維修費(fèi)用發(fā)票附件12：租金支付記錄附件13：保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄附件14：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：1.租賃房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)的法律文件，證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.承租人身份證明復(fù)印件：提供承租人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.租賃合同本合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件：提供房屋保險(xiǎn)合同的副本，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)責(zé)任。5.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件：提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的合同副本，明確維修保養(yǎng)的范圍和期限。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的副本，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：明確第三方介入的事項(xiàng)、條件和責(zé)任，需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。9.保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表：用于承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)向保險(xiǎn)公司提交的理賠申請(qǐng)。10.損失認(rèn)定報(bào)告：用于明確保險(xiǎn)事故造成的損失情況和金額。11.維修費(fèi)用發(fā)票：用于證明維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生和金額。12.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。13.保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄：記錄承租人支付保險(xiǎn)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。14.違約金計(jì)算公式說明：明確違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用。2.出租人未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定用途使用租賃房屋。4.出租人未按照約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的【百分比】作為違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)損失金額和合同約定計(jì)算。3.保險(xiǎn)理賠：按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。示例說明：假設(shè)承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的房屋，由承租人租賃使用。2.承租人：指與出租人簽訂合同，租賃使用租賃房屋的甲方。3.出租人：指與承租人簽訂合同，提供租賃房屋的乙方。4.保險(xiǎn)合同：指承租人為租賃房屋向保險(xiǎn)公司投保的保險(xiǎn)合同。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，如中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。6.違