房屋典當(dāng)買賣合同簽訂流程合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同簽訂流程甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其房屋進(jìn)行典當(dāng)，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋并支付相應(yīng)的典當(dāng)金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________二、典當(dāng)金及支付2.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付典當(dāng)金。三、典當(dāng)期限3.1本合同的典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋。四、房屋購(gòu)買價(jià)格及支付4.1典當(dāng)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付典當(dāng)金和購(gòu)買價(jià)格。5.3典當(dāng)期限內(nèi)，乙方有權(quán)占有、使用該房屋，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.4典當(dāng)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定的期限和方式支付典當(dāng)金或購(gòu)買價(jià)格的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的典當(dāng)金或購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2乙方未按照本合同約定的期限和方式支付典當(dāng)金或購(gòu)買價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的典當(dāng)金或購(gòu)買價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告3.典當(dāng)金支付憑證4.房屋買賣合同模板5.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的所有權(quán)，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按照合同約定的期限和方式支付典當(dāng)金或購(gòu)買價(jià)格。3.乙方在典當(dāng)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房屋。4.甲方未配合乙方在典當(dāng)期限屆滿后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其房屋抵押給乙方，乙方支付典當(dāng)金占有、使用該房屋的行為。2.典當(dāng)金：乙方支付給甲方，以占有、使用房屋的金額。3.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法是甲方需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件及權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，確保房屋所有權(quán)清晰。2.乙方支付典當(dāng)金延遲：解決辦法是按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算延遲支付的違約金，并要求乙方支付。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法是甲方提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、所有