甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合作合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指定的代表第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3支付稅費(fèi)4.4交接房產(chǎn)4.5解除抵押4.6交易完成時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交付條件5.2質(zhì)量保證5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1甲方/乙方特殊要求11.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證13.2乙方聲明及保證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的當(dāng)前登記所有人。1.2乙方（買方）：指與甲方達(dá)成房產(chǎn)交易意向，并同意按照本合同約定購買房產(chǎn)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.3甲方/乙方指定的代表：指甲方或乙方為進(jìn)行本合同項(xiàng)下交易而mutuallyagreedupondesignatedrepresentative。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地，包括房產(chǎn)所在的建筑物名稱、樓層、房號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的室內(nèi)使用面積，以平方米為單位，并應(yīng)當(dāng)注明該面積是否經(jīng)過權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)量認(rèn)證。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房產(chǎn)的物理狀態(tài)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)，并注明幣種。3.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等方式。3.3定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為本交易價(jià)格的百分之十。3.4首付款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為本交易價(jià)格的百分之四十。3.5貸款事宜：如乙方選擇通過貸款方式支付剩余房款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.6尾款支付：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽署合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3支付稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.4交接房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附帶的鑰匙、說明書、資料等交付給乙方。4.5解除抵押：如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將抵押解除，并將解除抵押證明交付給乙方。4.6交易完成時(shí)間：本合同項(xiàng)下交易完成時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。5.2質(zhì)量保證：甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且未涉及任何法律糾紛。5.3維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的百分之十。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的百分之十。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同解除條件：在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同解除或終止之日起五年。9.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方/乙方特殊要求：任何一方如有特殊要求，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2其他相關(guān)事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。第十三條雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，甲方已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況。13.2乙方聲明及保證：乙方是具備購買房產(chǎn)資格的個(gè)體或?qū)嶓w，具備履行合同的能力，乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：如本合同涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下完成房產(chǎn)交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如本合同涉及房產(chǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)委托權(quán)威的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3貸款機(jī)構(gòu)：如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4過戶機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。17.2第三方賠償金額：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。第十八條甲方和乙方的義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料，以便第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方乙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系。19.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定提供服務(wù)，甲方乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如甲方乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲方乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二十一條本合同的補(bǔ)充和修改21.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本合同的補(bǔ)充和修改，不得違背法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第二十二條本合同的終止和解除22.1本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。22.2合同終止或解除后，第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止或解除。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同的生效，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款批準(zhǔn)證明附件五：過戶證明附件六：支付憑證附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方是房產(chǎn)的合法所有者，具有處分權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由權(quán)威的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)。附件四：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)證明應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，證明乙方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件的說明：貸款批準(zhǔn)證明用于證明乙方具備貸款支付房款的能力。附件五：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件的說明：過戶證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由付款方出具，證明款項(xiàng)已支付給甲方或第三方。附件的說明：支付憑證用于證明交易過程中款項(xiàng)的支付情況。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方在本合同中的行為和責(zé)任。附件八：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確其他服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件的說明：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范其他服務(wù)提供者在本合同中的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付定金、首付款或尾款等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付貸款、未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的百分之十。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按時(shí)支付貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的當(dāng)前登記所有人。3.乙方：指與甲方達(dá)成房產(chǎn)交易