國(guó)外餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：國(guó)際美食集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：+XX（國(guó)碼）XXX-XXXXXXX（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：美味世界連鎖餐廳（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：+XX（國(guó)碼）XXX-XXXXXXX（電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的餐廳管理經(jīng)驗(yàn)和資源，在全球范圍內(nèi)成功開(kāi)設(shè)多家餐廳，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)；乙方作為一家在國(guó)際市場(chǎng)具有競(jìng)爭(zhēng)力的連鎖餐廳品牌，擁有獨(dú)特的菜品研發(fā)能力和豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。雙方基于共同拓展國(guó)際市場(chǎng)的目標(biāo)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定在甲方所在國(guó)合作開(kāi)展餐廳業(yè)務(wù)。

雙方同意，甲方將其位于XX國(guó)XX市的餐廳場(chǎng)地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理。在此背景下，為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)餐廳業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，同時(shí)為雙方在國(guó)際市場(chǎng)的拓展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的餐廳場(chǎng)地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，提供餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供餐廳場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的支持服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、運(yùn)營(yíng)、菜品研發(fā)、員工招聘與培訓(xùn)等。雙方通過(guò)本合同的簽訂，共同在國(guó)際市場(chǎng)推廣乙方餐廳品牌，提高市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

第二條定義

1.餐廳場(chǎng)地：指甲方擁有的位于XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐廳物業(yè)。

2.乙方餐廳：指乙方在本合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)的餐廳業(yè)務(wù)。

3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：指甲方允許乙方進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)的時(shí)間段。

4.租金：指甲方出租餐廳場(chǎng)地所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修和設(shè)施維護(hù)；

（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享有餐廳營(yíng)業(yè)所帶來(lái)的部分利益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定提供餐廳場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的合法性；

（2）甲方應(yīng)保證餐廳場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的完好，提供必要的支持服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持餐廳場(chǎng)地的穩(wěn)定性，不得擅自變更場(chǎng)地用途；

（4）甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的餐廳場(chǎng)地；

（2）乙方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)管理和自主決策；

（3）乙方有權(quán)享受餐廳經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的全部收益；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供支持和服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的裝修、運(yùn)營(yíng)、員工招聘與培訓(xùn)；

（3）乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營(yíng)管理符合法律法規(guī)及合同約定；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保餐廳形象和品牌不受損害。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)餐廳業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳場(chǎng)地面積、位置及市場(chǎng)行情，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX金額（大寫：XXXXX元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署后30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成餐廳的裝修及籌備工作；

（2）合同生效后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將餐廳場(chǎng)地恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。

2.乙方未按照約定完成餐廳裝修、籌備工作，導(dǎo)致餐廳無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

3.甲方未按照約定提供餐廳場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

4.雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。

5.違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方在收到守約方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地所在國(guó)的商事調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（“CIETAC”）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為中國(guó)北京，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，積極尋求解決方案，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書(shū)面催告后15日內(nèi)未予以糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過(guò)90天，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）餐廳場(chǎng)地平面圖；

（2）餐廳裝