阜陽(yáng)購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：阜陽(yáng)市華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：阜陽(yáng)市潁州區(qū)清河?xùn)|路789號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有阜陽(yáng)市潁州區(qū)某地塊的合法開(kāi)發(fā)權(quán)益；乙方為有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅的合法自然人。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得阜陽(yáng)市潁州區(qū)某地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，具備合法銷(xiāo)售條件。

3.乙方具備完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅，并具備購(gòu)房所需的資金來(lái)源及支付能力。

二、合作內(nèi)容

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的阜陽(yáng)市潁州區(qū)某地塊住宅項(xiàng)目，雙方就購(gòu)房事宜簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、房屋基本信息、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

四、合同效力

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的阜陽(yáng)市潁州區(qū)某地塊住宅項(xiàng)目的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：雙方對(duì)房屋的基本情況、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定，以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同的范圍涵蓋購(gòu)房過(guò)程中的所有相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方開(kāi)發(fā)的阜陽(yáng)市潁州區(qū)某地塊住宅項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將房屋及其相關(guān)手續(xù)完整、合法地移交給乙方。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、返修等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購(gòu)房款。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，甲方應(yīng)予以配合。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的交付期限，接收房屋，并依法辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋。

6.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、返修等責(zé)任。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方支付購(gòu)房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式雙方協(xié)商確定。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。

2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、返修等責(zé)任，并按合同約定向乙方支付違約金。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。

2.如乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)按雙方協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。此外，雙方均可根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的獨(dú)立性：本合同各條款具有獨(dú)立性，如部分條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律