專門店合作協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______專門店

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源；乙方在_______專門店行業(yè)具備豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力及市場(chǎng)資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)開設(shè)_______專門店事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方，用于開設(shè)_______專門店。

2.乙方具備開設(shè)_______專門店所需的品牌授權(quán)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合開設(shè)_______專門店條件的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)具備合法的出租及經(jīng)營(yíng)條件。

2.乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)，按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍，合法合規(guī)地開展_______專門店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)_______專門店的籌備、開業(yè)及運(yùn)營(yíng)工作，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

三、合作期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條件和程序辦理。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方提供符合租賃條件的物業(yè)。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的租賃備案手續(xù)，確保租賃合同合法有效。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保物業(yè)的消防安全、建筑安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，合法使用租賃物業(yè)，開展_______專門店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的內(nèi)部裝修、維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保_______專門店的正常運(yùn)營(yíng)。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)按照_______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商約定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的基本原則和主要事項(xiàng)。具體合作細(xì)節(jié)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

直接編寫以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍

1.1本合同的目的是甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)開設(shè)_______專門店事宜達(dá)成合作。

1.2本合同的范圍包括但不限于物業(yè)租賃、品牌運(yùn)營(yíng)、技術(shù)支持、經(jīng)營(yíng)管理等方面。

第二條定義

2.1物業(yè)：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.2_______專門店：指乙方在物業(yè)內(nèi)開設(shè)的，以銷售_______產(chǎn)品為主的零售店鋪。

2.3租賃期限：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的物業(yè)。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)租賃備案手續(xù)，確保租賃合同合法有效。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保障物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的物業(yè)開設(shè)_______專門店。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)店鋪的內(nèi)部裝修、品牌運(yùn)營(yíng)、商品采購(gòu)及銷售等工作。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。租金為_______元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成店鋪的裝修及籌備工作，并開始營(yíng)業(yè)。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未能按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方未按照約定完成店鋪裝修及籌備工作，導(dǎo)致開業(yè)延遲，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲天數(shù)對(duì)應(yīng)租金的_______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。違約金及賠償金的支付不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商解決辦法。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響履行。

8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。在合同履行期間，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，另一方有權(quán)終止合同。

9.4本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)