?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.2價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余價(jià)款。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買方合法權(quán)益的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如發(fā)現(xiàn)有債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買方合法權(quán)益的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失。2.定金退還：若買方在合同簽訂后因個(gè)人原因要求解除合同，賣方有權(quán)不予退還定金。若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失。3.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。4.違約金：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并服從仲裁裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于購(gòu)買方購(gòu)買賣方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋的情況。2.個(gè)人之間的房屋交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣，不涉及開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)。3.二手房交易：適用于已有一定使用年限的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合自己的需求和預(yù)期。如有異議，買方有權(quán)拒絕購(gòu)買。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在過(guò)戶前出現(xiàn)需維修的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)需維修的情況，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商延期交付。4.房屋用途：買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列