房產(chǎn)合法出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

1.2出租房產(chǎn)配套設施包括：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付甲方租金。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3租金支付方式：__________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及水電費。

5.2甲方負責代收代繳物業(yè)管理費及水電費，費用由乙方承擔。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在使用出租房產(chǎn)期間，應愛護房屋及配套設施，不得擅自改動房屋結構及用途。

6.2出租房產(chǎn)的維修責任如下：

6.1.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；

6.1.2因自然老化或合理使用造成的損壞，由甲方負責修復。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房產(chǎn)權屬證明

2.出租房產(chǎn)平面圖

3.出租房產(chǎn)配套設施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

1.2出租房產(chǎn)配套設施包括：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付甲方租金。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3租金支付方式：__________________。

四、第三方物業(yè)管理服務

4.1丙方負責出租房產(chǎn)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：維護公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全等。

4.2丙方應按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

五、甲方權益及責任

5.1甲方享有出租房產(chǎn)的收益權，乙方應按照約定支付租金。

5.2甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，確保服務質量符合約定標準。

5.3甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)定，維護出租房產(chǎn)的安全與完好。

六、乙方權益及責任

6.1乙方有權按照租賃合同約定使用出租房產(chǎn)。

6.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應遵守租賃合同約定，合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結構及用途。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.2乙方擅自改動房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

7.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求丙方整改，必要時可解除合同。

八、第三方責任及權利

8.1丙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，不得擅自提高收費標準。

8.2丙方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。

8.3丙方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在出租房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理中的權利義務。第三方丙方的介入，有助于甲方更好地維護自身權益，提高出租房產(chǎn)的管理水平。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身權益及責任，確保了出租房產(chǎn)的收益及安全。乙方作為承租方，需遵守合同約定，合理使用出租房產(chǎn)。本合同的簽訂，有助于維護甲乙丙三方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務。為保障乙方權益，明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

1.2租賃房產(chǎn)配套設施包括：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付甲方租金。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3租金支付方式：__________________。

四、第三方物業(yè)管理服務

4.1丙方負責租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：維護公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全等。

4.2丙方應按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

五、乙方權益及責任

5.1乙方有權按照租賃合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的居住權。

5.2乙方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，提出合理建議和投訴。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求丙方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

六、甲方權益及責任

6.1甲方應保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方應按時交付租賃房產(chǎn)，確保房屋及配套設施符合約定標準。

6.3甲方應尊重乙方的居住權，不得擅自進入租賃房產(chǎn)。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還租金、支付違約金等。

7.2甲方違反約定，擅自進入租賃房產(chǎn)或侵犯乙方權益，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。

7.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方應督促丙方整改，必要時可解除合同。

八、第三方責任及權利

8.1丙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合約定標準。

8.2丙方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。

8.3丙方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意