合同編號(hào)：__________合同名稱：農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房意向書甲方（賣方）：_______（姓名/名稱）乙方（買方）：_______（姓名/名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下意向：一、房屋及土地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購(gòu)房意向2.1乙方自愿購(gòu)買甲方擁有的上述房屋及土地使用權(quán)，購(gòu)買金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照本意向書約定的價(jià)格、期限支付購(gòu)房款。三、購(gòu)房款支付方式及期限3.1乙方在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；3.2剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；3.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、其他約定5.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本意向書未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______（簽名/蓋章）乙方（買方）：_______（簽名/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，如有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，應(yīng)在本意向書簽訂前解決。2.價(jià)格議定：購(gòu)房?jī)r(jià)格應(yīng)由甲乙雙方充分協(xié)商，確保價(jià)格的公平、合理。3.付款期限：乙方應(yīng)按照本意向書約定的付款期限支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.合同修改：本意向書未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，如有修改，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如甲方無(wú)法證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.價(jià)格調(diào)整：如乙方認(rèn)為購(gòu)房?jī)r(jià)格不合理，可與甲方協(xié)商調(diào)整，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本意向書。3.違約金：乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金。4.交付及過(guò)戶糾紛：如甲方未能按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，或乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權(quán)解除本意向書。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋及土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)所需支付的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房屋及土地使用權(quán)實(shí)際交給乙方使用。4.過(guò)戶：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要特別考慮國(guó)籍、居留權(quán)等問(wèn)題。2.乙方為首次購(gòu)房者，可能需要提供更多的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助。3.房屋存在歷史保護(hù)價(jià)值或architecturalsignificance，需要特別注意保護(hù)要求。4.土地使用權(quán)存在共有情況，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋處于預(yù)售階段，需要特別說(shuō)明預(yù)售許可和交付時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。6.甲方提供按揭服務(wù)，需要明確按揭條件和流程。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)居留文件。2.乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供完整的購(gòu)房流程指導(dǎo)和必要的信息披露。3.房屋如屬歷史保護(hù)或architecturalsignificance，乙方應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)保護(hù)費(fèi)用。4.如土地使用權(quán)存在共有情況，共有人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。5.房屋預(yù)售階段的交付時(shí)間和條件應(yīng)在本合同中詳細(xì)說(shuō)明，以確保乙方權(quán)益。6.甲方提供按揭服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確按揭利率、還款期限等條件，并說(shuō)明按揭申請(qǐng)和審批流程。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房屋及