建筑土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），乙方有意取得該地塊的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：該地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，具體四至范圍為：

東至：__________________________

南至：__________________________

西至：__________________________

北至：__________________________

1.2土地面積：該地塊總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3土地用途：該地塊土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，乙方同意將該地塊用于__________建設(shè)。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理利用土地。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

（2）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

四、土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)及責(zé)任

4.1土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)依法繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、土地流轉(zhuǎn)權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方保證該地塊土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有該地塊的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

（2）賠償守約方因違約所造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.3土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）土地位置圖

（2）土地測(cè)繪報(bào)告

（3）甲方土地使用證復(fù)印件

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（1）土地位置圖

（2）土地測(cè)繪報(bào)告

（3）甲方土地使用證復(fù)印件

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），乙方有意取得該地塊的土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：該地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，具體四至范圍為：

東至：__________________________

南至：__________________________

西至：__________________________

北至：__________________________

1.2土地面積：該地塊總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3土地用途：該地塊土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，乙方同意將該地塊用于__________建設(shè)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方同意為乙方的土地流轉(zhuǎn)行為提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及履行相關(guān)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的行為，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)資料。

2.3若乙方違約，丙方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于墊付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及賠償甲方損失。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有該地塊的土地使用權(quán)，并在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理利用土地。

3.3甲方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式如下：

（1）簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

（2）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方若未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

5.2乙方若未按合同約定合理利用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.3乙方若違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）土地位置圖

（2）土地測(cè)繪報(bào)告

（3）甲方土地使用證復(fù)印件

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）丙方擔(dān)保合同

（6）其他相關(guān)證明材料

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入土地流轉(zhuǎn)合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地所有權(quán)人，在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地掌握土地流轉(zhuǎn)的主動(dòng)權(quán)，確保土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

附件：

（1）土地位置圖

（2）土地測(cè)繪報(bào)告

（3）甲方土地使用證復(fù)印件

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）丙方擔(dān)保合同

（6）其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），且丙方愿意提供金融服務(wù)支持乙方購(gòu)買(mǎi)該地塊，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地購(gòu)買(mǎi)基本情況

1.1土地位置：該地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，具體四至范圍為：

東至：__________________________

南至：__________________________

西至：__________________________

北至：__________________________

1.2土地面積：該地塊總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3土地用途：該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方同意將該地塊用于__________建設(shè)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為金融服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，并決定是否提供金融服務(wù)。

2.2丙方在乙方購(gòu)買(mǎi)該地塊的過(guò)程中，提供必要的融資服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有在土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中對(duì)甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán)。

3.2乙方在支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的過(guò)程中，享有分期付款的權(quán)利，具體分期及金額由三方協(xié)商確定。

3.3乙方在土地購(gòu)買(mǎi)完成后，享有該地塊的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

四、土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用及支付方式

4.1土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

4.2土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付方式如下：

（1）簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

（2）后續(xù)分期付款的具體安排將在融資合同中詳細(xì)約定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因合同解除而遭受的損失。

5.2若乙方未按合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中，若因自身原因?qū)е氯谫Y失敗，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3土地購(gòu)買(mǎi)完成后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)