房產(chǎn)抵押賣買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為__________，權(quán)屬證明為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為分期付款。

三、房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)

3.1雙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向相關(guān)部門支付房屋買賣合同規(guī)定的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間、地點交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)買賣合同

4.付款憑證

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意通過丙方提供擔(dān)保，丙方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為__________，權(quán)屬證明為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為分期付款。

2.5丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為擔(dān)保金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項下，對乙方支付購房款項的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，直至乙方全部履行完畢。

3.3丙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有對乙方的購房款項的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)提供擔(dān)保金，如丙方未按時提供，甲方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款項的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

5.2若乙方未按時履行購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

5.4乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)買賣合同

4.付款憑證

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時履行購房款項的支付義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同，旨在通過設(shè)定明確的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步增強了對交易安全的控制，保障了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于資金需求，乙方希望通過丙方提供的融資服務(wù)來實現(xiàn)購房。丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，并在此過程中提供擔(dān)保。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為__________，權(quán)屬證明為__________。

二、交易價格及融資安排

2.1雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，通過丙方融資，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，通過丙方融資，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為分期付款。

三、丙方融資及擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的融資需求提供貸款，貸款總額不超過人民幣__________元整（￥__________）。

3.2丙方在本合同項下，對乙方的融資款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的還款義務(wù)得到履行。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，要求甲方協(xié)助采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前歸還全部貸款及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有在丙方融資條件滿足的情況下，購買該房產(chǎn)的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)在丙方融資服務(wù)到期前，提前償還部分或全部貸款，無需支付額外費用。

4.3乙方有權(quán)在丙方融資服務(wù)期間，要求丙方提供貸款使用指導(dǎo)和還款規(guī)劃服務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

5.2若甲方在乙方已支付定金和首付款后，拒絕履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方不得在合同簽訂后，單方面改變房產(chǎn)的用途或進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)買賣合同

4.融資協(xié)議

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同，旨