海濱度假別墅租賃協(xié)議合同編號：__________海濱度假別墅租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的1.1甲方出租的別墅位于__________，共計__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________平方米使用面積。1.2乙方租賃別墅的目的為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條甲方權利義務4.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應確保別墅及附屬設施的安全，定期進行維護保養(yǎng)。4.3甲方有權在租賃期間對別墅進行合理的裝修、改造，但不得影響別墅的結構和安全性。4.4甲方應提供別墅的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。第五條乙方權利義務5.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結構和用途。5.2乙方應妥善保管別墅內的設施設備，合理使用，愛護公共設施，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方在租賃期間不得將別墅轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權解除本協(xié)議。5.4乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假別墅租賃合同2.別墅設施設備清單3.別墅鑰匙交接記錄4.租金支付憑證5.別墅維護保養(yǎng)記錄6.物業(yè)服務協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變別墅的結構和用途，視為乙方違約。4.乙方未妥善保管別墅內的設施設備，造成損壞或遺失，視為乙方違約。5.乙方轉租別墅給第三方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設施設備損壞，影響乙方使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方安排維修人員盡快修復。2.問題：乙方支付租金困難，無法按時支付。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.問題：乙方擅自改變別墅結構和用途。解決辦法：甲方有權解除租賃合同，并要求乙方恢復別墅原狀。4.問題：乙方在租賃期間轉租別墅給第三方。