合同編號：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可以根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于同地段、同類型房屋的市場租金水平。1.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方，并書面寄送租金調(diào)整通知。乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到通知后_____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方異議后_____日內(nèi)對異議進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。1.3甲方調(diào)整租金后，乙方繼續(xù)履行原合同的，視為乙方對租金調(diào)整的認(rèn)可。乙方拒絕履行原合同的，甲方有權(quán)提前解除原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、維修責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后_____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同終止3.1租賃期滿，乙方按照原合同約定退還房屋。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除原合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3租賃期內(nèi)，如甲方違約解除合同，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元。四、其他4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房屋的出租權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。2.雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確租金調(diào)整的具體條件和程序，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同終止或續(xù)租手續(xù)，以免影響彼此權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以先嘗試協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：出租人和承租人對房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修所承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。8.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.朋友間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，信任度較高，但仍然需要明確租賃條款，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.短期租賃：例如旅游旺季或臨時(shí)工作需要，雙方約定租賃期限較短。3.帶有家具的租賃：房屋內(nèi)含有家具和電器等設(shè)施，需要明確家具和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.寵物飼養(yǎng)：乙方需要飼養(yǎng)寵物，需要甲方同意，并明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.房屋改造：乙方需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造，需要取得甲方的同意，并明確改造的范圍和費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需要取得甲方的同意，并明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。合同補(bǔ)充條款：1.朋友間的房屋租賃：1.1租金優(yōu)惠：鑒于雙方友誼，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠。1.2信任保障：雙方相互信任，不干涉對方的生活和隱私。2.短期租賃：2.1租金支付：乙方一次性支付整個(gè)租賃期限的租金。2.2退租規(guī)定：乙方提前_____天通知甲方退租，甲方應(yīng)退還剩余租金。3.帶有家具的租賃：3.1設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用家具和電器，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.2設(shè)施清單：附件一提供家具和電器清單，以便雙方明確設(shè)施狀況。4.寵物飼養(yǎng)：4.1寵物同意：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，并要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。4.2寵物管理：乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，確保寵物不影響他人生活。5.房屋改造：5.1改造申請：乙方提前_____天向甲方提交改造申請，并明確改造方案。5.2改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)改造費(fèi)用，并取得甲方同意。6.房屋轉(zhuǎn)租：6.1