合同編號：__________商鋪高利潤返租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現狀：_______（描述商鋪的現狀，如：空置、正在使用等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。第四條返租利潤分配4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商品或服務，積極開展經營活動，實現高利潤。4.2租賃期滿后，乙方將商鋪返還給甲方。甲方根據乙方在租賃期間實現的利潤，按照甲乙雙方約定的比例進行返租利潤分配。4.3返租利潤分配的具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。5.3在租賃期間，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應對商鋪的實際情況進行充分了解，確保合同內容的真實性、準確性。（2）雙方應嚴格遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性。（3）合同中涉及的租金、利潤分配等關鍵條款，應仔細審閱，確保雙方利益平衡。（4）注意合同中的期限、違約責任等條款，確保自身權益得到保障。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可依據合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定的金額和方式支付給出租方的費用。4.返租利潤分配：指租賃期滿后，根據承租方在租賃期間實現的利潤，按照約定的比例進行分配。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指合同正本所在地，通常為合同中約定的地點。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日或特定促銷期間，乙方有權根據實際需求調整租金支付比例，以應對市場變化的經營壓力。具體調整比例由雙方協(xié)商確定。2.乙方經營困難：如乙方在租賃期間遭遇經營困難，導致無法按時支付租金，乙方應提前一個月通知甲方，并協(xié)商解決辦法。甲方應盡量給予乙方支持，共同度過難關。3.甲方物業(yè)服務：4.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.