合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_______。第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給甲方。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購房款。（1）_______日內(nèi)支付定金；（2）_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條交付房屋5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。6.2若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為購房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和證件真實(shí)有效。2.甲方在簽訂合同前應(yīng)充分了解該房屋的情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款計(jì)劃和時(shí)間履行合同義務(wù)。4.甲方應(yīng)辦理好房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明合同誠意，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。2.購房款：甲方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款和剩余房款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。4.交付房屋：乙方將房屋的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)移交給甲方。5.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期利息：甲方逾期支付購房款，需支付給乙方的利息。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：additionalclause:鑒于甲方為外籍人士/港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。2.買方為首次購房者：additionalclause:甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。3.房屋存在租賃合同：additionalclause:該房屋目前由第三方租賃，租賃合同編號(hào)為_______。甲方同意在房屋過戶后，繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期滿。4.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：additionalclause:該房屋為乙方繼承所得，乙方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。5.房屋買賣過程中，買方需要賣方提供房屋維修記錄：additionalclause:乙方應(yīng)提供自購買該房屋以來的所有維修記錄，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份