合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找合適的承租方。2.2乙方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方辦理房屋交付等相關(guān)事宜。2.3乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，對(duì)承租方的身份、信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)狀況等進(jìn)行審查，確保承租方具備租賃能力。2.4乙方應(yīng)按甲方的要求，及時(shí)、妥善處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠政策。第四條合同期限4.1本合同有效期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的委托代理合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方如未按約定提供房屋，或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定尋找合適的承租方，或未按甲方要求處理租賃事宜，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。2.代理方（乙方）在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、合同期限等。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)在代理過程中協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保承租方也具備合法的租賃資格。2.房屋涉及裝修或改造：補(bǔ)充條款：如房屋需要裝修或改造，乙方應(yīng)在簽訂合同前征得甲方同意，并明確裝修或改造的范圍、費(fèi)用及期限。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。3.房屋租賃期限超過一年：補(bǔ)充條款：鑒于租賃期限超過一年，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的委托代理合同。4.房屋租賃價(jià)格含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：補(bǔ)充條款：租賃價(jià)格已包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如承租方需支付其他費(fèi)用，乙方應(yīng)提前告知承租方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋位于學(xué)區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)在代理過程中告知承租方關(guān)于學(xué)區(qū)的相關(guān)政策，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方營