合同編號：__________身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______第一條土地基本情況1.2土地用途：_______；1.3土地坐標(biāo)：_______。第二條租用期限2.1本協(xié)議的租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時市場行情和甲乙雙方實際情況協(xié)商確定新的租賃價格和期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米_______元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每年的1月31日前支付當(dāng)年上半年的租金，在每年的7月31日前支付當(dāng)年下半年的租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，但不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護和管理，確保土地的完整性和安全性。4.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)對土地的權(quán)屬和使用情況進(jìn)行真實、完整的告知。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃有關(guān)的手續(xù)和證件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會異常事件。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于身份證號、地址等。2.明確土地的面積、坐標(biāo)、用途和租用期限，確保雙方對土地情況有清晰的認(rèn)識。3.約定租金金額及支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于土地使用、維護、轉(zhuǎn)租等方面的規(guī)定。5.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保雙方在出現(xiàn)違約情況時能夠順利解決。6.約定不可抗力事件的處理方式，確保在遇到不可抗力時雙方能夠友好協(xié)商。7.明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，全面履行合同約定的各項條款。2.當(dāng)出現(xiàn)合同履行中的問題時，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方按照約定使用土地。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。6.不可預(yù)見性：指在合同簽訂時，無法預(yù)見到的情況，可能導(dǎo)致合同履行困難或無法履行。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用土地用于種植農(nóng)作物，如水稻、小麥、蔬菜等。補充條款：雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的農(nóng)業(yè)用途，乙方有權(quán)享受國家給予農(nóng)業(yè)種植的優(yōu)惠政策。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租用土地用于養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚等。補充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動，確保養(yǎng)殖場的環(huán)境衛(wèi)生和動物福利，同時避免對周邊環(huán)境造成污染。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方租用土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項目，如農(nóng)家樂、民宿、景區(qū)開發(fā)等。補充條款：乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)和發(fā)展，確保項目符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，同時保護和傳承當(dāng)?shù)氐奈幕z產(chǎn)。4.建設(shè)設(shè)施：乙方租用土地用于建設(shè)各類設(shè)施，如倉庫、工廠、辦公樓等。補充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)活動，確保建設(shè)項目的質(zhì)量和安全，同時取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)和審批。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.租賃土