甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新規(guī)定：抵押期限優(yōu)享借款本合同目錄一覽第一條：抵押物及抵押期限1.1：抵押物的范圍與描述1.2：抵押期限的確定1.3：抵押期限的起始與結(jié)束日期第二條：借款額度與用途2.1：借款額度的確定2.2：借款用途的說(shuō)明2.3：借款的支付方式與時(shí)間第三條：還款方式與期限3.1：還款的方式3.2：還款的期限3.3：還款的利息計(jì)算第四條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1：債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理4.2：抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)方式4.3：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的變更與終止5.1：合同的變更條件5.2：合同的終止條件5.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任6.1：債務(wù)人違約的情形6.2：債權(quán)人對(duì)于違約的處理方式6.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：合同爭(zhēng)議的解決方式7.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的生效與終止日期8.1：合同的生效日期8.2：合同的終止日期第九條：其他約定事項(xiàng)9.1：雙方的其他約定事項(xiàng)9.2：附件的說(shuō)明與附錄第十條：抵押物的保險(xiǎn)10.1：抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任10.2：保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.3：保險(xiǎn)單的交驗(yàn)與保管第十一條：合同的書(shū)面形式與副本11.1：合同的書(shū)面形式要求11.2：合同副本的數(shù)量與分發(fā)第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式與時(shí)間12.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律13.2：合同的解釋方式與機(jī)構(gòu)第十四條：雙方簽字蓋章14.1：合同的簽字蓋章程序14.2：簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：抵押物及抵押期限1.1抵押物的范圍與描述抵押物為甲方名下的位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】），包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。抵押物狀況良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.2抵押期限的確定抵押期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。債務(wù)履行期限為【債務(wù)履行期限】。1.3抵押期限的起始與結(jié)束日期抵押期限的起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第二條：借款額度與用途2.1借款額度的確定借款額度為人民幣【借款金額】元。2.2借款用途的說(shuō)明甲方同意將借款用于【借款用途】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)置資產(chǎn)等合法用途。2.3借款的支付方式與時(shí)間借款將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。借款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。第三條：還款方式與期限3.1還款的方式甲方同意按照下列【還款方式】進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。（3）一次性還本付息還款方式：在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。3.2還款的期限甲乙雙方同意，借款的還款期限為【還款期限】個(gè)月。3.3還款的利息計(jì)算借款利息按照年利率【年利率】計(jì)算，按月計(jì)息，利息支付方式與本金支付方式相同。第四條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理如甲方未按約定時(shí)間支付借款本息，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)通過(guò)司法途徑行使抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條：合同的變更與終止5.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同的終止條件（1）甲方提前償還全部借款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并互相書(shū)面確認(rèn)。合同終止后的遺留問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約的情形甲方未按約定時(shí)間支付借款本息，或違反本合同其他約定的，視為違約。6.2債權(quán)人對(duì)于違約的處理方式乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止日期本合同在甲方提前償還全部借款本息或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第九條：其他約定事項(xiàng)9.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件的說(shuō)明與附錄本合同附件包括：【附件名稱】，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十條：抵押物的保險(xiǎn)10.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自費(fèi)為抵押物投保全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期限。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保乙方為保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的共同受益人。10.3保險(xiǎn)單的交驗(yàn)與保管甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交乙方查驗(yàn)，并由乙方保管。保險(xiǎn)單的變更或解除，應(yīng)事先征得乙方的同意。第十一條：合同的書(shū)面形式與副本11.1合同的書(shū)面形式要求本合同采用書(shū)面形式，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本，以便查閱。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【通知時(shí)效】?jī)?nèi)生效。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條：法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋方式與機(jī)構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章后的合同生效甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、協(xié)助協(xié)商等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（3）拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的拍賣事務(wù)。（4）保險(xiǎn)公司為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方的主要義務(wù)第三方有義務(wù)保持其服務(wù)的獨(dú)立性、專業(yè)性和公正性，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，系獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不得向第三方提出超出合同約定的要求。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同的程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。（3）第三方介入的事項(xiàng)已得到甲乙雙方的同意。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第五條：第三方責(zé)任的限制與劃分5.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因第三方服務(wù)之外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任的劃分，包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）甲乙雙方因未履行合同義務(wù)造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。第三方不對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。10.2第三方書(shū)面確認(rèn)的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方的書(shū)面確認(rèn)文件，作為合同履行的重要依據(jù)。第十一條：合同的繼續(xù)履行與第三方介入11.1合同的繼續(xù)履行無(wú)論第三方是否介入，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入的影響第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同未能涵蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：借款人身份證明附件三：借款用途說(shuō)明附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件一：抵押物權(quán)屬證明本附件提供甲乙雙方所抵押的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：借款人身份證明本附件提供借款人甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：借款用途說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明借款人甲方擬使用的借款金額及用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)置資產(chǎn)等合法用途。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件提供抵押物（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：抵押物保險(xiǎn)單本附件提供抵押物（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）的保險(xiǎn)單正本，包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方（包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：還款計(jì)劃表本附件提供甲乙雙方的還款計(jì)劃，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款。5.乙方未按約定方式進(jìn)行催收或訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付借款本息的，乙方有權(quán)加收逾期利息、罰息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定方式進(jìn)行催收或訴訟的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利息、罰息，并按照合同約定加收違約金。例如，合同約定逾期利息為借款本金的0.05%每日，罰息為逾期利息的1倍，違約金為借款本金的5%。則甲方逾期10日未支付借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利息為50元（10日×0.05%×借款本金），罰息為50元（與逾期利息相同），違約金為250元（5%×借款本金）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的、具有法律約束力的文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)而提供的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】），包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括但不限于本金和利息。4.還款期限：指甲方履行還款義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期