甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無證住宅銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅銷售價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3費(fèi)用承擔(dān)第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3權(quán)利保障第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2配套設(shè)施9.3相鄰關(guān)系第十條：合同的附件10.1住宅相關(guān)資料10.2付款憑證第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂日期14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）1.3住宅描述（此處填寫標(biāo)的住宅詳細(xì)描述，包括地址、面積、戶型等）第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅銷售價(jià)格本合同項(xiàng)下的標(biāo)的住宅銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%；（2）標(biāo)的住宅交付之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.3費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定，將標(biāo)的住宅交付給乙方。交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2交付條件（1）標(biāo)的住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）標(biāo)的住宅交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后，雙方共同簽署《住宅交付確認(rèn)書》。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)（1）保證標(biāo)的住宅的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的住宅；（3）提供住宅的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；（2）接收標(biāo)的住宅，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)利保障雙方同意，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。5.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。5.3違約賠償方式雙方同意，違約賠償金按照標(biāo)的住宅總價(jià)款的____%計(jì)算。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為：____人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方，要求變更本合同的相關(guān)條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的住宅，累計(jì)超過____日；（2）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，累計(jì)超過____日；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方日常生活需求。9.3相鄰關(guān)系甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與標(biāo)的住宅相鄰的鄰里關(guān)系，確保乙方居住安全與和諧。第十條：合同的附件10.1住宅相關(guān)資料附件一：標(biāo)的住宅權(quán)屬證明文件附件二：標(biāo)的住宅驗(yàn)收合格證明文件附件三：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)說明第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同保存方式雙方簽字蓋章后，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他參與住宅交易、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的第三方。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或延遲支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款及第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其侵權(quán)行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方介入的變更與解除8.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2甲方和乙方如因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。9.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄地為本合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的附件11.1第三方相關(guān)資料附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條：合同的簽訂與保存15.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。15.2合同保存方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的住宅權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的住宅擁有合法所有權(quán)。附件二：標(biāo)的住宅驗(yàn)收合格證明文件詳細(xì)要求和說明：包括住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，證明標(biāo)的住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與中介、銀行、物業(yè)公司等第三方的服務(wù)合同，以及相關(guān)的貸款協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期交付標(biāo)的住宅乙方逾期支付房?jī)r(jià)款甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行第三方未按照合同約定提供服務(wù)第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照標(biāo)的住宅總價(jià)款的____%計(jì)算。損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方因違約遭受的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方逾期交付標(biāo)的住宅超過____日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金不超過標(biāo)的住宅總價(jià)款的____%。若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過____日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金不超過房?jī)r(jià)款的____