甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市房產(chǎn)律師服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）名稱：1.2甲方（委托人）地址：1.3甲方（委托人）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條乙方（律師）信息2.1乙方（律師）姓名：2.2乙方（律師）執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：2.3乙方（律師）執(zhí)業(yè)證號：2.4乙方（律師）聯(lián)系方式：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方（律師）為甲方（委托人）提供的法律服務(wù)包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)交易法律咨詢；3.1.2房產(chǎn)糾紛處理；3.1.3起草、審查和修改房產(chǎn)相關(guān)的法律文件；3.1.4代表甲方（委托人）處理與房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五條服務(wù)費用5.1乙方（律師）的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2甲方（委托人）應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費用：5.2.1在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金；5.2.2在乙方（律師）完成約定的服務(wù)事項后，支付剩余的服務(wù)費用。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方（律師）應(yīng)按照甲方（委托人）的要求，認(rèn)真、及時地完成法律服務(wù)事項；6.2乙方（律師）應(yīng)保守甲方（委托人）的秘密，不得泄露與案件有關(guān)的甲方（委托人）的信息；6.3乙方（律師）應(yīng)遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得利用甲方（委托人）的事務(wù)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方（委托人）應(yīng)向乙方（律師）提供與案件有關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的資料和信息；7.2甲方（委托人）應(yīng)按時支付乙方（律師）的服務(wù)費用；7.3甲方（委托人）應(yīng)配合乙方（律師）的工作，提供必要的便利條件。第八條違約責(zé)任8.1乙方（律師）未按照約定完成服務(wù)事項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方（委托人）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。8.2甲方（委托人）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方（律師）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條合同的終止11.1本合同期滿后，自動終止。第十二條保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）名稱：杭州市某置業(yè)有限公司1.2甲方（委托人）地址：浙江省杭州市西湖區(qū)某路某號1.3甲方（委托人）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話二條乙方（律師）信息2.1乙方（律師）姓名：2.2乙方（律師）執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：浙江某律師事務(wù)所2.3乙方（律師）執(zhí)業(yè)證號：11010519700105第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方（律師）為甲方（委托人）提供的法律服務(wù)包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)交易法律咨詢：包括但不限于房屋買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等法律問題咨詢；3.1.2房產(chǎn)糾紛處理：包括但不限于房屋買賣合同糾紛、物業(yè)服務(wù)合同糾紛等；3.1.3起草、審查和修改房產(chǎn)相關(guān)的法律文件：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、授權(quán)委托書等；3.1.4代表甲方（委托人）處理與房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)：包括但不限于參加法庭訴訟、仲裁活動、談判等。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五條服務(wù)費用5.1乙方（律師）的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00。5.2甲方（委托人）應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費用：5.2.1在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：肆萬元整（小寫）：￥40000.00作為定金；5.2.2在乙方（律師）完成約定的服務(wù)事項后，支付剩余的服務(wù)費用。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方（律師）應(yīng)按照甲方（委托人）的要求，認(rèn)真、及時地完成法律服務(wù)事項；6.2乙方（律師）應(yīng)保守甲方（委托人）的秘密，不得泄露與案件有關(guān)的甲方（委托人）的信息；6.3乙方（律師）應(yīng)遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得利用甲方（委托人）的事務(wù)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方（委托人）應(yīng)向乙方（律師）提供與案件有關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的資料和信息；7.2甲方（委托人）應(yīng)按時支付乙方（律師）的服務(wù)費用；7.3甲方（委托人）應(yīng)配合乙方（律師）的工作，提供必要的便利條件。第八條違約責(zé)任第九條爭議解決第十條合同的變更和解除第十一條合同的終止第十二條保密條款第十三條法律適用第十四條其他條款第八條違約責(zé)任8.1乙方（律師）未按照約定完成服務(wù)事項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方（委托人）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。8.2甲方（委托人）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方（律師）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×1%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的費用。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，解除合同后，乙方（律師）應(yīng)退還已收取的定金，但不免除違約方的其他責(zé)任。第十一條合同的終止11.1本合同期滿后，自動終止。11.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同，解除合同后，乙方（律師）應(yīng)退還已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為五年。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、鑒定方、仲裁方、法院、行政機(jī)關(guān)等。15.2當(dāng)本合同的履行涉及第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的聯(lián)系和溝通渠道，以確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方如未能履行其義務(wù)或其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)，不得利用其特殊地位謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方介入的額外條款18.1如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送至第三方確認(rèn)，以確保各方的權(quán)益得到保障。18.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方責(zé)任限額19.1除非法律另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。19.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第二十條第三方違約處理20.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方解決違約爭議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方解除合同21.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后五個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方資料保管22.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料的安全和保密。22.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將甲乙雙方的資料退還給甲方，并確保資料的完整性。第二十三條第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的要求，不得違法違規(guī)。23.2第三方如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系24.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。24.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1即使第三方未履行其合同義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。25.2甲乙雙方如因第三方未履行其合同義務(wù)而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：租賃合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：授權(quán)委托書附件六：律師服務(wù)費用支付憑證附件七：律師服務(wù)內(nèi)容清單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)交易的各項條款，包括但不限于房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等法律事項。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件約定的條款進(jìn)行交易，確保交易的合法性和有效性。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件作為房產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充，具體列明了房產(chǎn)買賣合同的條款，包括房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等。甲乙雙方應(yīng)遵循本附件的約定，確保買賣合同的履行。附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件列明了租賃合同的條款，包括租賃房屋的用途、租金、租期、維修責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件列明了物業(yè)服務(wù)合同的條款，包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、物業(yè)公司的責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)遵循本附件的約定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和合法性。附件五：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：本附件作為甲乙雙方的授權(quán)文件，明確了甲乙雙方授權(quán)律師代理的范圍和權(quán)限。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的授權(quán)范圍行事，確保律師代理的合法性。附件六：律師服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件作為支付律師服務(wù)費用的憑證，記錄了甲乙雙方支付律師服務(wù)費用的金額、時間和方式。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的記錄履行支付義務(wù)。附件七：律師服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了乙方（律師）應(yīng)提供的法律服務(wù)內(nèi)容，包括房產(chǎn)交易法律咨詢、房產(chǎn)糾紛處理等。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的約定，確保乙方（律師）提供相應(yīng)的服務(wù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、方式和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的約定，與第三方建立相應(yīng)的聯(lián)系和溝通渠道，確保合同的順利履行。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，明確了合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更和解除事項。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的約定，處理合同變更和解除事宜。附件十：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同解除的條件和程序。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的約定，辦理合同解除手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方（律師）未按照約定完成服務(wù)事項；2.甲方（委托人）未按時支付服務(wù)費用；3.甲方（委托人）未向乙方（律師）提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料和信息；4.甲方（委托人）未配合乙方（律師）的工作，未提供必要的便利條件；5.第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行其義務(wù)；6.第三方干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)；7.第三方利用其特殊地位謀取不正當(dāng)利益；8.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導(dǎo)致資料泄露或損失；9.第三方違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.按照合同約定，甲方（委托人）未支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；3.甲方（委托人）未提供真實、